Magazzino All'asta In Via Cristoforo Colombo, 6 - 75013 Ferrandina (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale mansarda con potenziale all'asta a Ferrandina

Sogni uno spazio da reinventare e personalizzare? Scopri questa interessante opportunità all'asta a Ferrandina, un locale mansarda che attende solo le tue idee per prendere nuova vita.

Situato al quinto piano di uno stabile nel cuore di Ferrandina, questo locale mansarda di 18,20 mq si presenta come un ambiente unico e versatile. Frutto di un'edificazione sul lastrico solare dell'edificio, offre un'accesso diretto dal corpo scala tramite una porta in ferro, garantendo praticità e indipendenza.

L'interno, un unico ambiente di forma rettangolare, è rifinito con intonaco civile liscio tinteggiato e pavimento in marmette cementizie. Un caratteristico camino aggiunge un tocco di potenziale intimità e calore, mentre l'unica finestra a nastro assicura un'illuminazione naturale e un'aerazione essenziale.

L'immobile necessita di interventi di ripristino e adeguamento: le rifiniture interne sono di livello base e sono presenti segni di infiltrazioni d'acqua nella zona della copertura. Gli impianti elettrico e idrico-fognante sono presenti ma richiedono verifiche e possibili adeguamenti per essere a norma.

Un aspetto fondamentale è la sua attuale situazione amministrativa: l'immobile non è dotato di titoli abilitativi, rendendolo di fatto abusivo. Tuttavia, esiste la possibilità di regolarizzazione attraverso un processo di sanatoria, come previsto dalla legge regionale sul recupero dei sottotetti, trasformando questa criticità in un'opportunità di valorizzazione per chi cerca un investimento con potenziale di crescita.

La proprietà si trova in Via Cristoforo Colombo n. 6, in una zona baricentrica del centro abitato di Ferrandina, ben servita da negozi e attività commerciali. La via è una traversa dell'asse viario principale, Via Mazzini, e offre buona accessibilità e collegamenti, oltre a parcheggi sufficienti a soddisfare le esigenze dei residenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale mansarda (Cat. C/2)
• Superficie: 18,20 mq
• Piano: Quinto (ultimo)
• Località: Ferrandina (MT), Via Cristoforo Colombo n. 6
• Stato: Da ristrutturare, necessita sanatoria amministrativa
• Pertinenze: Camino interno
• Classe energetica: Non certificata (da certificare)

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