Magazzino All'asta In Cda Scalo Ferroviario - 75013 Ferrandina (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino industriale con corte ampia all'asta a ferrandina

Questo immobile all'asta offre un'ampia opportunità per operatori commerciali o investitori alla ricerca di uno spazio produttivo/di stoccaggio in posizione strategica. Porzione libera e immediatamente disponibile per visita e acquisto tramite asta giudiziaria.

Spazioso magazzino al piano terra di circa 1.700 m² con corte urbana pertinenziale di circa 2.462 m²: capannone rettangolare con volta in mattoni, altezza utile interna fino a 9,30 m al centro e 5,30 m alle impostazioni. Costruito nel 1960, lo stato generale è valutato “sufficiente”; pavimento in battuto di cemento, cancello e portoni in ferro funzionanti. La copertura attuale è in lastre di cemento-amianto (eternit) e richiede rimozione e rifacimento (costo stimato €210.364), mentre gli impianti elettrico e idrico sono da rifare; non è presente impianto antincendio né certificazioni di conformità impiantistica.

Punti di forza: ampia superficie interna adatta a stoccaggio o lavorazioni, corte esterna di grandi dimensioni per carico/scarico e parcheggio, accesso diretto da strada Scalo Ferroviario e contesto con servizi di urbanizzazione primaria e vicinanza alla stazione ferroviaria di Ferrandina Scalo. Trasparenza sulle criticità: la planimetria catastale non rispecchia interamente la distribuzione interna e nel cortile è presente un deposito carburanti non accatastato (onere di regolarizzazione stimato €4.000); agibilità non rilasciata.

Contesto e servizi: ubicato nella zona Scalo Ferroviario di Ferrandina, con buon collegamento ferroviario e caratteristiche prevalentemente industriali/agricole. Area a traffico scorrevole con parcheggi e vicinanza a centri come Matera; adatta a chi cerca un immobile operativo in ambito logistico/agroindustriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini e locali di deposito (C/2)
• Superficie: deposito 1.700 m² + corte urbana circa 2.462 m²
• Piano: terra (unico livello fuori terra)
• Località: Contrada Scalo Ferroviario, Ferrandina (MT)
• Stato: conservazione sufficiente; copertura in eternit da rimuovere; impianti da rifare; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: ampia corte esterna; deposito carburanti presente (da accatastare)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non richiesta per deposito)

Prezzo base d'asta indicativo: €378.086,00 (secondo perizia); si segnala stima di mercato a valore pieno nella perizia tecnica. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e accompagnarti nel processo di partecipazione all'asta.