Magazzino All'asta In Cda Scalo Ferroviario - 75013 Ferrandina (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino industriale spazioso con ampia corte all'asta a ferrandina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio industriale di grandi dimensioni vicino alla stazione di Ferrandina Scalo. Un capannone rettangolare con volta in mattoni e ampi spazi esterni, ideale per stoccaggio o attività logistiche.

Il lotto è costituito da un magazzino (categoria C/2) di circa 1.700 mq di superficie commerciale su un unico piano terra, con altezza interna fino a 9,30 m al centro della volta. All'esterno è presente una corte urbana pertinenziale di circa 2.462 mq, recintata e accessibile dalla strada Scalo Ferroviario. L'accesso carrabile è garantito da un cancello in ferro a due ante e da un portone scorrevole per i mezzi.

Lo stato di conservazione è sufficiente: strutture portanti e solai valutati adeguati, pavimento in battuto di cemento. Sono necessari interventi impiantistici (elettrico e idrico da rifare) e la rimozione e sostituzione del manto di copertura in lastre di cemento-amianto (preventivo lavori stimato in perizia: € 210.364 IVA inclusa). È inoltre segnalata una difformità catastale sulla planimetria interna e la presenza di un deposito carburanti non accatastato (costo stima regolarizzazione catastale: € 4.000).

Punti di forza: grande superficie interna con altezze importanti adatte a stoccaggio massivo o trasformazione logistica; ampia corte esterna utilizzabile per manovre e parcheggi; posizione in area P.I.P. Val Basento con collegamento ferroviario a Ferrandina Scalo. Criticità trasparenti: lavori di bonifica copertura e regolarizzazioni catastali da prevedere; impianti da rifare; APE non presente (per destinazione deposito non obbligatorio).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini e locali di deposito (C/2)
• Superficie: ca. 1.700 mq (superficie commerciale) + corte urbana ca. 2.462 mq
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Contrada Scalo Ferroviario, Ferrandina (MT)
• Stato: conservazione sufficiente; impianti elettrico/idrico da rifare; copertura in eternit da rimuovere
• Pertinenze: corte urbana recintata, accesso carrabile, cancello e portone scorrevole
• Classe energetica: APE non presente / non applicabile (destinazione deposito)

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 378.086 (valore al netto delle decurtazioni e degli oneri nello stato di fatto).

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