Appartamento All'asta In Via Fratelli Venita, 5 - 75013 Ferrandina (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con box all'asta a ferrandina

Questa opportunità all'asta propone un ampio appartamento plurivano nel cuore del centro storico di Ferrandina, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa con pertinenze (box e terreni) da valorizzare. Immobile adatto a famiglie o investitori con voglia di ristrutturare e personalizzare gli spazi.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa su due livelli per una superficie catastale complessiva di 233 m² e offre ambienti ampi e luminosi: al primo livello ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, camera e bagno (superficie utile piano primo circa 83,8 m² + terrazzi 7,2 m², altezza 3,00 m); al piano superiore (soffitta riqualificata) ulteriori camere, studio, bagno, ripostigli e corridoio (circa 71,0 m² + terrazzi 26 m², altezze variabili 1,80–3,15 m). L’accesso è da via Fratelli Venita (piano 1–2 rispetto alla quota stradale), con scala interna in marmo che collega i due livelli. Le finiture sono originali/datate (pavimenti in monocottura, infissi in legno, persiane avvolgibili), gli impianti sono presenti ma con adeguamenti da prevedere (impianto elettrico senza dichiarazione di conformità; riscaldamento autonomo con caldaia a metano esistente). Non è presente l’attestato di prestazione energetica (APE).

Tra i plus: box/autorimessa al piano terra di 43 m² (categoria C/6) incluso nel lotto e diversi appezzamenti di terreno pertinenziali: tre particelle edificabili (via Olmi, tot. circa 267 m²) e ampie superfici agricole (oliveti) per complessivi circa 3.533 m². Nota importante: i terreni edificabili ricadono in aree con prescrizioni urbanistiche e ambiti a scarpata/rischio idrogeologico; la vendibilità e la potenzialità edificatoria sono soggette a verifiche urbanistiche specifiche.

La posizione è centrale e caratteristica: il fabbricato si trova in prossimità della Chiesa Madre e di piazza Plebiscito, in un contesto storico tranquillo ma con limitazioni di accesso carrabile e scarsa disponibilità di parcheggi. Servizi primari e attività commerciali del centro sono raggiungibili a piedi; l’esposizione è buona sul fronte di Via Beccaria e più penalizzata sul lato di Via Venita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (A/2) in centro storico
• Superficie: 233 m² catastali complessivi (unità principale)
• Piano: 1–2 rispetto alla quota stradale (accesso da via Fratelli Venita) — senza ascensore
• Località: Ferrandina (MT), via Fratelli Venita / via Venita (centro storico)
• Stato: manutenzione sufficiente; finiture datate; impianti da adeguare; permesso di sopraelevazione/riconversione soffitta (con concessione edilizia 54/80) — certificato di abitabilità non reperito
• Pertinenze: box/autorimessa 43 m² (C/6); terreni edificabili (part. 251, 252, 812 ca. 267 m²) e terreni agricoli (uliveti, ca. 3.533 m²) inclusi nel lotto
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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