Appartamento All'asta In Via Fratelli Venita, 5 - 75013 Ferrandina (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampio appartamento su due livelli con box all'asta a ferrandina

Questo immobile all'asta offre una soluzione spaziosa e centrale, ideale per chi cerca una casa con carattere storico da ristrutturare secondo i propri gusti. Situato nel cuore del centro storico di Ferrandina, l'appartamento su due livelli propone ampi ambienti e terrazze con vista sulla città.

L'abitazione (categoria A/2) si sviluppa su due piani per una superficie catastale di 233 m²: il piano primo offre ambienti ampi e luminosi (ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, camera e bagno) e terrazzo di circa 7,20 m²; il piano superiore, ricavato dalla soffitta, comprende ulteriori camere, servizi e terrazzi per complessivi 26 m². I due livelli sono collegati da una scala interna in marmo. Altezza utile piano primo 3,00 m; piano sottotetto con altezze variabili da 1,80 a 3,15 m. Gli interni, con pavimenti in monocottura e infissi in legno con avvolgibili, risultano in stato di conservazione sufficiente ma necessitano di aggiornamenti agli impianti e alle finiture per adeguamento moderno. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: ampia metratura su due livelli, posizione estremamente centrale adiacente alla Chiesa Madre e alla piazza principale, presenza di terrazzi e di accessi su due diverse quote stradali che conferiscono luce e ventilazione. Completa la proprietà un box/autorimessa al piano terra (categoria C/6, 37 m²) e diverse particelle di terreno (edificabile/parcheggio potenziale circa 267 m² e terreni agricoli complessivi circa 3.533 m²), utili come pertinenze o per sfruttamento agricolo. Note di trasparenza: via Venita è nel centro storico e presenta limitazioni di accesso carrabile e scarsa disponibilità di parcheggio; non tutte le certificazioni di conformità impiantistiche sono presenti negli atti.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona storica e ben servita del Comune di Ferrandina, a breve distanza da uffici comunali, chiese e attività locali. La posizione è estremamente centrale e permette di vivere il centro cittadino, pur richiedendo attenzione per l'accesso con autovettura e per la gestione dei parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (categoria A/2)
• Superficie: 233 m² (superficie catastale)
• Piano: primo + sottotetto (collegati internamente)
• Località: Ferrandina (Via Fratelli Venita n. 19) — centro storico
• Stato: conservazione sufficiente, necessità di adeguamenti e aggiornamento impianti
• Pertinenze: box/autorimessa 37 m² (C/6); terreni edificabili ca. 267 m²; terreni agricoli ca. 3.533 m²
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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