Appartamento All'asta In Largo Purgatorio, 4 - 75013 Ferrandina (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa d'angolo con volte e soppalco all'asta a Ferrandina

Un'opportunità unica nel cuore del centro storico: casa all'asta con volte a botte e ingresso indipendente su Largo Purgatorio, perfetta per chi cerca un immobile caratteristico da personalizzare. L'immobile all'asta offre spazi generosi, altezze importanti e una posizione di pregio a pochi passi dalla chiesa del Purgatorio.

L'abitazione è un piano terra angolare con accesso autonomo da strada pubblica. La pianta si sviluppa longitudinalmente con due vani principali coperti da volte a botte lunettate (altezza in chiave 4,55 m), un living con bagno attiguo e una ampia camera da letto che ospita un soppalco in legno che copre metà della superficie notte. Al retro si segnala un locale semi-interrato per differenze di quota. Le finiture sono economiche ma recenti (ristrutturazione 2015): infissi in alluminio bianco con vetrocamera, termosifoni e impianto termico a gas rifatti nel 2015.

Punti di forza: ottima luminosità grazie alla posizione angolare e alle ampie aperture, volte alte e suggestive che conferiscono carattere, impianti aggiornati nel 2015 e accesso indipendente. Criticità e oneri da considerare: assenza di APE, mancanza di dichiarazioni di conformità impianti, alcune difformità catastali/distributive (soppalco non rappresentato in planimetria, ampliamento bagno, trasformazione porta finestra) e segni di infiltrazione dall’appartamento soprastante con distacchi di intonaco. Sono indicati oneri tecnici stimati per la regolarizzazione catastale/urbanistica e ripristini.

Contesto e servizi: ubicata nel rione Purgatorio di Ferrandina, zona residenziale storica con buon collegamento alla SS407 e alla stazione di Ferrandina. Quartiere tranquillo, vicino a servizi essenziali e alle attrazioni storiche locali; area a traffico limitato con parcheggi limitati nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: superficie lorda equivalente 117,05 m² (superficie reale indicata 134,25 m²)
• Piano: piano terra, accesso autonomo da strada pubblica
• Località: Largo Purgatorio n.4, Ferrandina (MT)
• Stato: ristrutturata 2015, buono con alcune criticità (infiltrazioni e difformità da regolarizzare)
• Pertinenze: nessuna indicata (assenza di spazi esterni di proprietà)
• Classe energetica: APE non presente

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