Attivita Commerciale All'asta In Via Nicholas Green, 105 - 75013 Ferrandina (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 garage seminterrato con tavernetta all'asta a ferrandina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta versatile: garage seminterrato trasformato in tavernetta/deposito, ideale per uso personale o investimento. L'immobile è offerto all'asta giudiziaria a Ferrandina (MT) e si distingue per gli spazi generosi e i doppi accessi.

L'unità, catastalmente C/6, sviluppa circa 94 mq di superficie lorda (superficie utile calpestabile circa 90 mq) ed è posta al piano seminterrato (S1) di un fabbricato di recente edificazione (1988). Internamente è composta da due vani principali e un servizio igienico; gli ambienti si presentano in buono stato di manutenzione e con altezza utile interna di circa 2,70 m, offrendo spazi vivibili e facilmente adattabili alle esigenze (tavernetta, deposito o autorimessa).

Tra i punti di forza: doppio ingresso (accesso dalla corte esterna comune e dall'androne condominiale), struttura portante in c.a. con tamponature in laterizio, pavimenti piastrellati e finiture manutentive in buono stato. Gli impianti sono presenti (impianto elettrico e sistema di riscaldamento con caldaia a metano), tuttavia risultano non conformi alle ultime normative: informazione importante da valutare in sede di acquisto. Attestato di prestazione energetica non presente.

Il contesto è di espansione residenziale con buona accessibilità e parcheggi a traffico locale; Ferrandina è ben collegata con Matera e servizi di base a portata di mano. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari, informazione da considerare per tempi e modalità di liberazione in caso di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / tavernetta (cat. C/6)
• Superficie: ca. 94 mq lordi (utile ca. 90 mq)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Ferrandina (MT), Via Nicholas Green n.105
• Stato: buono, internamente finito (due vani + wc)
• Pertinenze: doppio ingresso (corte comune + vano scala), uso deposito/tavernetta, possibilità autorimessa
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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