Appartamento All'asta In Via Nicholas Green, 105 - 75013 Ferrandina (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento confortevole con doppio ingresso all'asta a ferrandina

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta pronta da valorizzare: appartamento al piano terra con doppio accesso, in buono stato conservativo e ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati o acquistare a condizioni vantaggiose all'asta.

L'immobile è un'abitazione civile con superficie commerciale complessiva di circa 99 mq (superficie utile calpestabile ~90 mq). L'unità si trova al piano terra con doppio ingresso — dalla corte esterna comune e dal vano scala condominiale — e offre un'organizzazione interna classica e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Altezza interna circa 2,70 m. Interni ed esterni si presentano in buono stato di conservazione.

Punti di forza: accessi indipendenti che migliorano la fruibilità, disposizione spaziosa degli ambienti e presenza di impianto di riscaldamento autonomo a metano (diffusori termosifoni in alluminio) e climatizzazione autonoma. Sono presenti balconi; l'unità è catastalmente identificata (foglio 43, particella 1075, sub. 3) con rendita catastale indicata nella perizia. L'immobile è libero da vincoli specifici ma attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari — elemento da valutare nella partecipazione all'asta.

Trasparenza e criticità: non è presente l'attestazione di prestazione energetica (APE) e gli impianti risultano privi di dichiarazioni di conformità (impianto elettrico e riscaldamento non a norma). Inoltre la perizia segnala irregolarità edilizie di carattere formale (diverse aperture sui prospetti, modifiche balconi, diversa distribuzione interna) regolarizzabili tramite accertamento di conformità; stima spese tecniche per regolarizzazione circa €2.500.

Contesto e servizi: ubicato in via Nicholas Green n.105, zona di espansione residenziale a Ferrandina (MT), con servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti locali; a breve distanza da Matera e dalle principali vie di comunicazione. Quartiere tranquillo, con buone possibilità di parcheggio e contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, A/3)
• Superficie: ca. 99 mq (superficie utile calpestabile ~90 mq)
• Piano: piano terra (doppio ingresso: corte comune + vano scala)
• Località: Ferrandina (MT), via Nicholas Green n.105
• Stato: buono (interno/esterno), impianti privi di dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: balconi (inclusi), accesso da corte comune
• Classe energetica: non presente / APE assente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e per accompagnarti nella partecipazione all'asta.