Laboratorio All'asta In Via Leonardo Da Vinci - 75013 Ferrandina (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale artigianale con laboratorio all'asta a Ferrandina

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un laboratorio artigianale con spazio vendita e ufficio in posizione periferica servita di Ferrandina (Matera). Proposto tramite asta giudiziaria, il locale offre spazi ampi, altezza utile e impiantistica di base già presente.

Il locale artigianale è ubicato al piano seminterrato di un fabbricato di tre piani fuori terra e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 210 m² (superficie utile calpestabile ~174 m²). L'altezza interna è di 3,50 m; la composizione interna comprende il locale lavorazione latte (ampio laboratorio), un ufficio, un locale vendita, deposito e bagno. La destinazione originaria è produttiva/commerciale (categoria catastale C/3).

Lo stato di conservazione è discreto/buono: struttura in cemento armato, solai latero-cemento, copertura a falda e finiture interne in buono stato. Sono presenti impianto elettrico a norma (220V) e collegamenti idrici/fognari (l’impianto idrico è limitato ai punti acqua presenti); la certificazione di agibilità non risulta rilasciata e la perizia stima in circa €1.500 le spese tecniche per il relativo ottenimento (oltre a circa €500 per la regolarizzazione catastale). Nessuna spesa condominiale essendo l’immobile parte di un corpo con unico proprietario.

Punti di forza: ampi volumi (altezza 3,50 m), destinazione produttiva con locale vendita/ufficio già presenti, buona visibilità dalla via Leonardo Da Vinci e parcheggi disponibili in zona. La posizione è periferica ma servita, con collegamenti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; esposizione favorevole (frontale a sud).

Informazioni pratiche: immobile occupato; identificativo catastale N.C.E.U. Ferrandina foglio 44 particella 1173 sub. 6 (categoria C/3, classe 4, consistenza indicata in perizia). Prezzo base d'asta: €260.000; deposito cauzionale richiesto a garanzia dell’offerta: 10% del prezzo di base. L'immobile non è soggetto a IVA. Si segnala la presenza di trascrizioni/annotazioni presso la Conservatoria come da documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale (laboratorio con vendita e ufficio)
• Superficie: commerciale circa 210 m² (utile calpestabile ~174 m²)
• Piano: seminterrato (accesso tramite rampa/scalinata)
• Località: Ferrandina (Matera) – Via Leonardo Da Vinci n.35
• Stato: buono / da completare pratiche di agibilità e catastali
• Pertinenze: deposito + accesso e corte pertinenziale condivisa nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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