Villa All'asta In Serra, Piazza Santa Maria - 75013 Ferrandina (MT) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 villetta con garage all'asta a ferrandina (c.da serra)

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta recente da completare in una zona residenziale tranquilla: un immobile dalle finiture di pregio con ampia superficie e garage pertinenziale. Ideale per chi vuole personalizzare gli ultimi lavori e valorizzare l'investimento in asta giudiziaria a Ferrandina.

Lotto composto da villetta su piano seminterrato e piano terra (S1‑T) di 175,87 m² commerciali: zona giorno al piano terra e zona notte in quota, collegata da scala interna. Costruzione 2011, altezze interne circa 2,70 m; l’unità è fornita di impianto a pavimento e predisposizioni ma necessita del completamento (infilaggio elettrico e collegamento del generatore al riscaldamento). Le rifiniture previste sono di buona qualità (gres porcellanato, cementine e mosaici); esternamente intonaco e decori tipici della lottizzazione.

Il garage pertinenziale (sub. 4) è al piano seminterrato, superficie commerciale circa 20,93 m²: allo stato grezzo, con funzionalità oggi parzialmente compromessa da opere non autorizzate sull’area di pertinenza esterna che ne ostacolano l'accesso. Libero e disponibile subito: l’immobile viene venduto nello stato di fatto descritto nella perizia.

Tra i punti di forza: ampia metratura abitabile, finiture di pregio già presenti, riscaldamento a pavimento predisposto e garage privato. Trasparenza sulle criticità: risultano difformità catastali/edilizie da regolarizzare (piccole aperture mancanti, destinazioni d'uso del seminterrato da adeguare) con spese tecniche stimate nella perizia; attestazione energetica non presente. Prezzo base d'asta: € 161.565 (consultare la documentazione per dettagli).

Contesto e servizi: ubicata in contrada Serra (Piazza Santa Maria), area periferica residenziale con opere di urbanizzazione già eseguite, adiacente al campo sportivo comunale e ben collegata alle provinciali per Matera e Salandra; quartiere adatto a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta in villini (abitazione in villini, A7) con garage (C6)
• Superficie: abitazione commerciale 175,87 m² — garage commerciale 20,93 m²
• Piano: seminterrato (S1) + terra (T)
• Località: Ferrandina (MT), contrada Serra, piazza Santa Maria
• Stato: costruzione 2011; immobile da completare/ultimare (infilaggio elettrico e collegamenti impianti) — garage allo stato grezzo con opere esterne non autorizzate
• Pertinenze: garage privato al piano seminterrato
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente (IPE non specificato)
• Conformità: difformità catastali/edilizie riportate in perizia — spese tecniche di regolarizzazione stimate in perizia (totale indicativo € 3.750)
• Stato di possesso: libero
• Prezzo base d'asta: € 161.565 (asta giudiziaria Ferrandina)

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