Villa All'asta In Serra, Piazza Santa Maria - 75013 Ferrandina (MT) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 villetta in villini con garage all'asta a ferrandina

Questa porzione di villino su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un'abitazione recente da personalizzare e valorizzare. Situata in una lottizzazione recente, offre finiture di pregio già installate e la possibilità di completare gli impianti a proprio piacimento.

L'immobile è composto da piano seminterrato collegato al piano terra tramite scala interna (consistenza 9 vani, h utili circa 2,70 m). Superficie commerciale unità principale 176,48 m²; garage/autorimessa (C/6) al piano S1 di circa 23,60 m² con accesso da rampa. Costruito nel 2011, si presenta non completamente ultimato: pavimenti in gres porcellanato e cementine già posati, infissi a doppio vetro basso emissivo con Argon e persiane in PVC. Impianti in buona parte predisposti (corrugati elettrici presenti, infilaggio e collegamenti da completare; impianto a pavimento con pannelli posati ma non collegati al generatore).

Punti di forza: finiture di qualità, impianti predisposti, posizione in comparto lottizzato con opere di urbanizzazione già eseguite. Criticità da segnalare con trasparenza: difformità catastali e edilizie parziali legate all’uso del seminterrato (necessaria variazione catastale e pratica di sanatoria per ripristinare la destinazione d’uso), con costi stimati di regolarizzazione indicati in perizia (circa €2.000 complessivi). L’immobile è attualmente occupato dai proprietari. Inoltre sono presenti iscrizioni/annotazioni ipotecarie e pignoramento a carico dell’immobile; l’acquirente dovrà considerare tali vincoli prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in c.da Serra (piazza Santa Maria), alla periferia di Ferrandina, lungo la provinciale verso Salandra e adiacente al campo sportivo comunale. Zona di carattere residenziale in sviluppo con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria; collegamenti a Matera e centri limitrofi facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino (abitazione in villini - A/7)
• Superficie: 176,48 m² (abitazione) + 23,60 m² (autorimessa)
• Piano: S1 - T (seminterrato e piano terra), collegati internamente
• Località: Ferrandina (MT), c.da Serra - piazza Santa Maria
• Stato: costruito 2011; non completamente ultimato, finiture interne di buona qualità
• Pertinenze: autorimessa C/6 (stato grezzo, accesso da rampa)
• Classe energetica: non presente / non disponibile in perizia

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 182.627 (vedere documentazione ufficiale per dettagli e conferme).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni, chiarire le criticità documentate e accompagnarti nella partecipazione all'asta.