Appartamento All'asta In Serra, Piazza Santa Maria, Ferrandina (MT) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a ferrandina

Un appartamento caratteristico dislocato su due livelli, proposto all'asta in posizione tranquilla nella nuova area di piazza santa maria a Ferrandina. Soluzione perfetta per chi cerca una casa da completare e personalizzare, con ampi spazi e terrazzo panoramico.

L'immobile è un appartamento di tipo civile (A/2) di 173,54 m² superficie commerciale, distribuito su primo (zona giorno) e secondo piano (zona notte) collegati da scala interna. Costruito nel 2011, altezza interna circa 2,70 m; lo stato è da ultimare: pavimenti e finiture di buona qualità sono presenti, gli impianti risultano predisposti (corrugati elettrici realizzati, impianto a pavimento e pannelli posati ma non collegati al generatore). Presente un ampio terrazzo che gira attorno all'unità al secondo piano, ideale per godere dell'esterno e della luce.

Punti di forza: ampie superfici su due livelli con chiara separazione giorno/notte, finiture interne di buona qualità (gres porcellanato, cementine), infissi a doppio vetro basso emissivo, terrazzo per uso esclusivo e posizione periferica ma servita. Criticità/nota di trasparenza: piccola difformità catastale (mancanza di apertura in planimetria) regolarizzabile con variazione catastale; l'unità è occupata dai proprietari ed è gravata da trascrizioni/pignoramento indicate nella perizia — informazione da valutare prima dell'acquisto.

La zona: piazza santa maria (contrada Serra), area di recente lottizzazione con opere di urbanizzazione primaria completate; vicino al campo sportivo comunale e collegata alla strada provinciale per Salandra. Servizi di base e parcheggi a traffico locale, contesto residenziale in sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2) su due livelli
• Superficie: 173,54 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo (scala interna)
• Località: Ferrandina (MT), contrada Serra / piazza Santa Maria
• Stato: da ultimare / in corso di rifinitura (impianti predisposti ma non completamente allacciati)
• Pertinenze: terrazzo esclusivo; nessun garage/box indicato
• Classe energetica: attestazione non presente
• Occupazione: presente (occupato dai proprietari)
• Note urbanistiche/legali: conformità urbanistica e edilizia dichiarata; piccola difformità catastale da sanare; immobile gravato da pignoramento/annotazioni bancarie come da perizia
• Prezzo indicativo base d'asta (perizia): € 171.555,00

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