Attivita Commerciale All'asta In Cda Macchia Del Cerro Lotto 33 - Garaguso (MT) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 capannone commerciale con piazzale all'asta a garaguso

Una struttura funzionale nel cuore dell'area industriale di Garaguso, proposta all'asta: capannone con ampio piazzale, tettoie e cortile ideale per attività commerciale o logistica che cercano visibilità e accessi rapidi sulle principali vie di comunicazione.

Il capannone (categoria D/8) si sviluppa a piano terra su circa 423 m² con altezza interna di circa 6–6,5 m: spazio ampio e luminoso adatto a vendita al dettaglio/ingrosso, deposito o laboratorio. All'interno sono presenti uffici su due livelli, servizi e una piccola cella frigorifera; pavimentazioni industriali, impianto elettrico e idrico con certificato di collaudo, impianto antincendio e antifurto. Lo stato di manutenzione è buono e l’immobile risulta dotato di agibilità.

Completano la proprietà un cortile pertinenziale coperto di circa 155 m², due tettoie/depositi per complessivi ~294 m² e un ampio piazzale di circa 749 m² (il piazzale è in diritto di superficie concesso dal Comune). L’accesso carrabile avviene tramite un cancello metallico scorrevole; l’area esterna è pavimentata in battuto di cemento e pronta per manovre e carico/scarico.

Punti di forza: posizione in P.I.P. lungo la SS Basentana con collegamenti rapidi a Matera e Potenza e vicinanza alla linea ferroviaria Napoli–Potenza–Metaponto (stazione Salandra-Garaguso). Opportunità interessante per chi cerca uno spazio commerciale/industriale già organizzato, con ampia area esterna e installazioni operative.

Informazioni importanti e criticità da valutare: l’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (introdotto antecedentemente alla procedura) con canone considerato inferiore al valore di mercato; inoltre risultano iscrizioni ipotecarie e la trascrizione della procedura fallimentare. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 258.315. La vendita è soggetta a IVA. APE non presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale (categoria D/8)
• Superficie: capannone 423 m²; tettoie 294 m²; cortile 155 m²; piazzale 749 m²; lotto complessivo circa 1.500 m²
• Piano: piano terra (h interna ~6–6,5 m)
• Località: Garaguso (MT), Contrada Macchia del Cerro – Lotto 33 P.I.P.
• Stato: buono, agibilità presente
• Pertinenze: cortile, tettoie/depositi, ampio piazzale (diritto di superficie comunale per parte)
• Classe energetica: APE non presente

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