Magazzino All'asta In Vico Gaetano Briganti, 75014 Grassano Mt, Italia Grassano, Matera - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico panoramico con uliveto all'asta a Grassano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un fondo agricolo vicino al centro abitato di Grassano, ideale per chi cerca un terreno produttivo o un investimento a basso costo. L'offerta riguarda un lotto libero e venduto tramite asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da due particelle per complessivi Ha 00.29.69 (2.969 m²): una porzione a uliveto e una parte incolta. Il terreno è pianeggiante/sub-pianeggiante, con suoli profondi e buona esposizione; l'accesso è garantito da viabilità comunale asfaltata collegata alla SP ex SS 277. Lo stato attuale è di abbandono colturale, ma la particella principale è già coltivata a uliveto, offrendo un immediato potenziale produttivo.

Punti di forza: posizione agricola consolidata nella contrada Macchitelle, esposizione favorevole e collegamenti stradali rapidi verso il centro di Grassano; ideale per piccoli investimenti agricoli, ampliamento di azienda o uso come deposito/area verde. L’immobile è libero e pronto per essere assegnato al miglior offerente. Si segnala la presenza di diritti di enfiteusi in favore del Comune (possibile costo di affrancazione stimato in perizia pari a circa €1.000).

La proprietà ricade in Zona E3 (agricola produttiva) del PRG comunale; sono consentite attività e manufatti agricoli conformi alla normativa locale, con vincoli e limiti di sviluppo specificati nel certificato di destinazione urbanistica. Il lotto è situato in un contesto rurale tranquillo, a circa 3 km dal centro abitato, con visuali sulle colline circostanti e buon collegamento con la rete viaria principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno agricolo)
• Superficie: Ha 00.29.69 (2.969 m²)
• Piano: terreno, accesso da viabilità comunale
• Località: contrada Macchitelle, Comune di Grassano (MT)
• Stato: abbandono colturale; parte uliveto (particella 418), parte incolta (particella 315)
• Pertinenze: nessuna; immobile libero; presenza di enfiteusi a favore del Comune (affrancazione stimata €1.000)
• Classe energetica: non applicabile (fondo agricolo)
• Prezzo di vendita indicato in perizia: € 3.500 (valore arrotondato, al netto di eventuali oneri)

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