Appartamento All'asta In Vico Gaetano Briganti, 2 - 75014 Grassano (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a grassano

Un'opportunità per acquistare un appartamento all'asta nel centro di Grassano: luminoso, ben distribuito e completato da autorimessa costituisce una soluzione ideale per chi cerca spazio e praticità a prezzo competitivo. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria — informati per partecipare.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa al piano secondo di un edificio realizzato nel 1996: superficie lorda circa 158,50 mq (superficie equivalente adottata in perizia 132,25 mq), altezza interna 2,82 m. L'unità presenta soggiorno/pranzo, cucina, camere e servizi, terrazza e due balconi (verso nord e sud) che rendono gli ambienti ariosi e ben illuminati. Stato di manutenzione generale: buono; finiture interne con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno/alluminio e portone d'ingresso blindato. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa.

Completa la proprietà un'unità pertinenziale al piano terra (categoria C/6) destinata ad autorimessa/box con porticato: superficie lorda circa 89,50 mq (superficie equivalente 73,58 mq), altezza interna 3,59 m. Ideale come posto auto privato o deposito.

Punti di forza e avvertenze: posizione semicentrale in zona residenziale servita, balconi e terrazza vivibili, buone condizioni generali e garage di pertinenza. Classe energetica attestata F (EPgl,nren 133,38 kWh/m² anno). Si segnala la presenza di difformità urbanistiche/catastali riscontrate in perizia: per l'appartamento sono indicate variazioni distributive e modifiche prospettiche da regolarizzare (spese di sanatoria stimate ~€4.107,65); per il garage sono indicate pratiche catastali e opere da regolarizzare (spese stimate variabili). Inoltre l'immobile è oggetto di procedura esecutiva: alcune iscrizioni ipotecarie risultano indicate in atti e parte di tali oneri verranno gestiti nell'ambito della procedura (verificare la documentazione notarile e di conservatoria).

Contesto e servizi: zona C1 residenziale semicentrale con traffico locale e parcheggi disponibili, servizi di urbanizzazione primaria e attività commerciali nelle vicinanze. Collegamenti locali agevoli per raggiungere i principali punti del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (A/2) con autorimessa (C/6)
• Superficie: appartamento sup. lorda ~158,50 mq (equiv. perizia 132,25 mq); garage sup. lorda ~89,50 mq (equiv. 73,58 mq)
• Piano: appartamento secondo (edificio 3 piani fuori terra); autorimessa piano terra
• Località: Grassano (MT) — Vico Gaetano Briganti / Via delle Rose
• Stato: buono, costruito 1996
• Pertinenze: terrazza, 2 balconi, autorimessa/box e porticato
• Classe energetica: F — EPgl,nren 133,38 kWh/m² anno

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