Appartamento All'asta In Via Matera, 42 - 75014 Grassano (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento economico con terrazzo all'asta a Grassano

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione comoda: appartamento luminoso su due livelli con ampio terrazzo e soffitta, proposto tramite asta giudiziaria a Grassano. Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e ottenere un buon rapporto qualità/prezzo.

L'appartamento (A/3) si sviluppa su una superficie complessiva di circa 162,65 m² lordi, con 102 m² calpestabili ad uso abitazione al piano secondo, una soffitta al piano terzo di 29,5 m² e un terrazzo di 21,85 m². Interni in buone condizioni generali, soffitti alti 2,72 m e finiture coerenti con la tipologia economica; riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa e impianto elettrico a norma. L'immobile è attualmente a disposizione del proprietario, non vi è ascensore.

Gli spazi: distribuzione interna pratica con soggiorno, camere e servizi al piano secondo, accesso alla soffitta/terrazza al piano terzo che offre un'ottima area esterna vivibile. Punti di forza: ampi spazi, terrazzo coperto (presente tettoia retrattile da regolarizzare) e soffitta utilizzabile come locale tecnico o stanza aggiuntiva. Criticità trasparenti e sanabili: presenza di una tettoia retrattile sul terrazzo e lieve variazione distributiva alla soffitta; è necessaria una piccola variazione catastale (stima docfa €250) e la sanatoria urbanistica stimata in circa €2.668 (spese tecniche indicative complessive circa €2.918).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona semicentrale di Grassano (zona C1/B1 a traffico locale) con buona accessibilità ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, attività commerciali e collegamenti locali. Perfetto per chi cerca una casa da vivere o da mettere a reddito in un contesto tranquillo del centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 162,65 m² lordi (superficie equivalente 126,10 mq)
• Piano: secondo (con soffitta/terzo piano e terrazzo)
• Località: Grassano (MT), Via Matera n. 42
• Stato: buono, con opere di regolarizzazione da eseguire (tettoia retrattile e lieve variazione interna)
• Pertinenze: soffitta, terrazzo abitabile
• Classe energetica: G — IPE 149,25 kWh/m² anno

Se desideri informazioni dettagliate sull'immobile, sulle procedure o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per ricevere tutto il supporto necessario per un acquisto all'asta.