Appartamento All'asta In Via Matera, 42 - 75014 Grassano (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento economico con terrazzo all'asta a Grassano

Un'ampia opportunità all'asta: spazioso appartamento su due livelli con terrazzo panoramico e soffitta, ideale come casa familiare o investimento da personalizzare. Vendita giudiziaria situata nel centro residenziale di Grassano.

L'unità si sviluppa su secondo e terzo piano (soffitta) per una superficie complessiva di circa 162,65 m² (superficie equivalente 126,10 m²). Interni in buono stato di manutenzione, con soggiorno, camere, bagno, soffitta praticabile e terrazzo di generose dimensioni oltre a balcone. Altezza interna utile 2,72 m; riscaldamento autonomo a metano con dichiarazione di conformità presente; impianto elettrico a norma con certificazione.

Punti di forza: terrazzo vivibile e soffitta che aumentano la flessibilità d'uso, buona esposizione e finiture conservative in buono stato che permettono di entrare subito. L'immobile è a disposizione del proprietario e viene utilizzato occasionalmente, rappresentando quindi una soluzione pronta per essere messa a reddito o personalizzata secondo le proprie esigenze.

Criticità e trasparenza: sono state riscontrate lievi difformità rispetto agli atti (variazione distributiva alla soffitta e la presenza di una tettoia retrattile sul terrazzo). Le difformità sono regolarizzabili mediante sanatoria urbanistica; spese stimate per la sanatoria circa € 2.667,65. L'acquisto all'asta offre l'opportunità di acquisire l'immobile a condizioni vantaggiose, tenendo conto degli interventi necessari.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a traffico locale con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle vicinanze. Posizione comoda per i collegamenti locali e per la vita quotidiana nel comune di Grassano (MT), ottima per chi cerca un immobile all'asta in contesto residenziale consolidato (asta giudiziaria Grassano).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: circa 162,65 m² (superficie equivalente 126,10 m²)
• Piano: secondo e terzo (soffitta)
• Località: Via Matera n. 42, Grassano (MT)
• Stato: buone condizioni generali
• Pertinenze: terrazzo, balcone, soffitta
• Classe energetica: G — EPgl,nren 149,25 kWh/m² anno

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