Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio, 14 - 75014 Grassano (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa economica con terrazzo all'asta a grassano centro

Un'interessante opportunità all'asta nel cuore di Grassano: casa terra-tetto con terrazzo e deposito, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenzialità di valorizzazione. Posizione centrale e visibilità sulla via XXIV Maggio.

L'abitazione è distribuita su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie lorda complessiva di circa 162 m² (superficie coperta 97 m²). Al piano terra è presente un locale deposito; al primo troviamo soggiorno con cucina a vista, camino, due camere e bagno; il sottotetto è allo stato grezzo, incompleto e necessita di lavori per renderlo abitabile. Presente un terrazzo che affaccia su via XXIV Maggio.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi: impianti non conformi (elettrico da adeguare), caldaia in disuso, infissi ed elementi interni da ammodernare; il sottotetto è privo di finiture e impiantistica. L'immobile è libero e non è soggetto a condominio, caratteristica che facilita interventi e riduce spese ordinarie.

Punti di forza: posizione centrale in centro storico, doppio affaccio (via XXIV Maggio e via IV Novembre), camino, terrazzo e deposito indipendente al piano strada. Opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con margine di personalizzazione e potenziale di rendimento.

Contesto e servizi: ubicata nel centro di Grassano, zona servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti autobus e stazione ferroviaria a circa 13 km. Nelle vicinanze si trovano aree verdi come il Parco del Grassano e attrazioni storiche locali; servizio WIFI comunale disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico {A3}
• Superficie: lorda circa 162 m² (sup. coperta 97 m²)
• Piano: Terra - Primo - Sottotetto (T-1-2); accesso a primo piano tramite rampa di scale; sottotetto raggiungibile con scala a chiocciola
• Località: Grassano (MT), via XXIV Maggio n.14 — centro storico
• Stato: manutenzione discreta; sottotetto non completato; impianti da ristrutturare; riscaldamento in disuso; impianto elettrico non a norma; APE non presente
• Pertinenze: deposito al piano terreno (~11 m²), terrazzo (~4 m²), mansarda non terminata (superficie 50 m², parte calcolata come deposito)
• Classe energetica: non presente (Attestazione Prestazione Energetica: non disponibile)

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