Attivita Commerciale All'asta In Località Via Scalo Ferroviario Di Grassano-garaguso - 75014 Grassano (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito d/8 con ampia corte all'asta a garaguso

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un capannone commerciale con ampi volumi e vasta area esterna in zona Scalo Ferroviario di Garaguso. Ideale per attività di stoccaggio o logistica, l'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria con possesso libero.

Il corpo principale è un fabbricato D/8 ad uso magazzino per stoccaggio (realizzato nel 1960) con superficie commerciale complessiva pari a 1.017,82 mq e superficie fondiaria totale di circa 6.206 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato; l'altezza interna raggiunge circa 7,90 m al colmo, garantendo grandi volumi utili per carichi e movimentazioni. La distribuzione comprende deposito piano terra (640 mq), deposito al primo piano (90 mq) e scantinato (80 mq con coefficiente 0,5 equivalente 40 mq), oltre a tettoia metallica e piccolo deposito esterno.

Lo stato conservativo è definito “sufficiente”: struttura mista (c.a. e muratura), copertura con guaina bituminosa in condizioni discrete e pavimento in battuto di cemento. Gli impianti esistenti necessitano adeguamenti: impianto elettrico presente ma non a norma, impianto idrico da rifare e assenza di impianto antincendio. Tra le pertinenze si segnalano una tettoia aperta in metallo (~133 mq), un deposito esterno (~25 mq) e ampia corte urbana (circa 5.226 mq). Sono previste pratiche catastali da aggiornare (oneri stimati €5.000).

Punti di forza: grandi superfici operative e altezze interne elevate, ampia area esterna per manovre e stoccaggio esterno, posizione in zona Scalo Ferroviario con collegamenti ferroviari e accessibilità veicolare. Criticità da valutare: adeguamento impianti e regolarizzazione catastale; assenza di certificazioni di conformità impiantistica al momento.

La zona Scalo Ferroviario (Garaguso) è caratterizzata da aree di tipo agricolo/industriale con traffico scorrevole e servizi di base. Collegamenti: vicinanza alla stazione ferroviaria di Grassano-Garaguso e buoni collegamenti verso il centro di Matera. Ideale per operatori del settore agricolo, logistico o per chi cerca un immobile commerciale all'asta con ampio spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per esigenze commerciali (D/8) – magazzino per stoccaggio
• Superficie: commerciale 1.017,82 mq (superficie fondiaria totale circa 6.206 mq)
• Piano: terra – primo – interrato
• Località: via Scalo Ferroviario, Garaguso (MT)
• Stato: sufficiente (impianti da adeguare; aggiornamento catastale necessario)
• Pertinenze: tettoia metallica ~133 mq, deposito esterno ~25 mq, corte urbana ~5.226 mq
• Classe energetica: APE presente (valore non specificato)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 419.354,60 (come da perizia)

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