Attivita Commerciale All'asta In Località Via Scalo Ferroviario Di Grassano-garaguso - 75014 Grassano (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone commerciale funzionale con corte all'asta a Garaguso

Questo immobile all'asta offre un'opportunità importante per chi cerca uno spazio industriale/logistico con ampia corte privata. Venduto tramite asta giudiziaria a Garaguso, è ideale per attività di stoccaggio, deposito o per investitori interessati a un intervento di valorizzazione.

Lotto composto da fabbricato D/8 con superficie commerciale equivalente di circa 1.017,82 mq e superficie complessiva di proprietà pari a circa 6.206 mq. L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato; altezza utile interna circa 7,90 m al colmo e 5,90 m al piano di imposta. Costruito nel 1960, si presenta in condizioni generali sufficienti con solai in latero-cemento e struttura mista (c.a. e muratura).

Gli spazi interni comprendono ampi vani di deposito al piano terra e primo, scantinato a servizio e una tettoia aperta in metallo di circa 133 mq oltre a un piccolo deposito esterno di 25 mq. Completa la proprietà una vasta corte urbana in parte asfaltata e in parte a verde. Accessi con portone scorrevole e cancello a doppia anta; pavimenti in battuto di cemento. Impianti elettrico e idrico da rifare; assente impianto antincendio e riscaldamento. Attestato di prestazione energetica presente (valore non specificato).

Punti di forza: ampia superficie esterna utile per manovre e stoccaggio, doppia destinazione distributiva su più livelli, posizione strategica nella zona Scalo Ferroviario Grassano‑Garaguso vicino ai collegamenti ferroviari e servizi di urbanizzazione primaria. Criticità: conformità catastale non dichiarata (alcune pertinenze non risultano accatastate), agibilità mai rilasciata e la necessità di aggiornare gli impianti; è pertanto consigliabile la verifica in conservatoria prima dell’offerta.

Contesto: sito nella zona Scalo Ferroviario di Grassano‑Garaguso, a circa 13 km dal centro di Garaguso e con collegamenti verso Matera. Zona di carattere agricolo/industriale con traffico scorrevole e servizi essenziali nelle vicinanze, utile per attività logistiche legate al territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per esigenze commerciali (categoria D/8)
• Superficie: commerciale equivalente 1.017,82 mq — superficie complessiva lotto 6.206,00 mq
• Piano: terra, primo e interrato
• Località: Via Scalo Ferroviario, Garaguso (zona Scalo Ferroviario Grassano‑Garaguso)
• Stato: costruito 1960, manutenzione generale sufficiente; impianti da rifare; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: corte urbana, tettoia in metallo (~133 mq), deposito esterno (~25 mq)
• Classe energetica: attestazione presente (valore non specificato)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 419.354,60
• Note legali: risultano trascrizioni giudiziali/ipoteche in atti; la vendita è in asta giudiziaria — verifiche in conservatoria consigliate

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