Terreno All'asta In Agro Di Grottole - Località Fondoni/cda Garramone - 75010 Grottole (MT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a grottole (c.da piano del monaco)

Una rara opportunità d'acquisto all'asta: circa 6,2 ettari di terreni agricoli in un contesto collinare panoramico a pochi chilometri dal centro di Grottole. Ideale per chi cerca un investimento agricolo, pascolo, o per chi desidera ampliare un'azienda agricola nella campagna materana.

Il lotto comprende tre particelle catastali contigue (F.29 p.lla 28 e 29; F.37 p.lla 95) per una superficie complessiva di circa 62.020 m². I terreni sono principalmente seminativi non irrigui con porzioni a pascolo e presentano una tessitura argillosa tipica della zona; la giacitura è da sub‑pianeggiante ad acclive con esposizione favorevole e buona accessibilità tramite viabilità interpoderale.

Lo stato d'uso è coerente con buone pratiche agricole: superfici coltivabili e aree di pascolo, accesso carrabile e confini ben identificabili. Non sono presenti costruzioni rilevanti sullotti; l’assenza di dotazioni idriche pubbliche rende necessarie eventuali opere di adeguamento per impianti irrigui. Dal punto di vista urbanistico i terreni ricadono in zona agricola e si evidenzia la conformità catastale rispetto agli identificativi riportati nella perizia.

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante/seminativa ideale per colture estensive o destinazione a pascolo; posizione tranquilla e panoramica; accesso carrabile; documentazione catastale regolare. Contesto: area rurale di Grottole (C.da Piano del Monaco / C.da Antenore), ben collegata alle principali vie provinciali e a pochi chilometri dal capoluogo provinciale; zona caratterizzata da attività agricole, boschi e paesaggio collinare tipico della Basilicata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo / pascolo)
• Superficie: circa 62.020 m² (62,02 ha)
• Piano: terreno (accesso da strada interpoderale)
• Località: Grottole (MT) — c.da Piano del Monaco / c.da Antenore
• Stato: incolto/imprendibile come seminativo non irrigato (condizioni buone per uso agricolo)
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa accatastata sul lotto
• Classe energetica: non soggetto

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