Terreno All'asta In Masseria Piano Del Monaco/contrada Antenore - 75010 Grottole (MT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 compendio agricolo 32 ha con fabbricati all'asta a grottole

Un'ampia azienda agricola di oltre 32 ettari, con strutture rurali e piazzale operativo, viene offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto esteso per colture, pascolo o attività agricola integrata nella campagna di Grottole (MT).

Il lotto comprende circa 322.750 mq di terreni misti (seminativi, uliveti, pascoli e bosco) distribuiti su più particelle catastali della contrada Piano del Monaco / C.da Antenore. Sono presenti diversi manufatti rurali: un'abitazione con deposito, un deposito/ufficio, un capannone/stalla (in parte da mettere in sicurezza) e un fabbricato diruto; inoltre un ampio piazzale e vasche/pozzo per raccolta idrica. L'accesso avviene mediante viabilità interpoderale: buona raggiungibilità pur restando in contesto rurale.

Gli ambienti e le condizioni: il terreno è generalmente in buono stato di uso agricolo; i fabbricati mostrano condizioni variabili — l'abitazione e gli uffici sono utilizzabili ma richiedono adeguamenti e regolarizzazioni; il capannone/stalla è funzionale ma ha coperture in materiale da sostituire o mettere in sicurezza e parti da regolarizzare; il fabbricato diruto necessita di demolizione o recupero. Presente alimentazione idrica da pozzo/cisterna, allacci elettrici parziali e servitù registrate (elettrodotto su alcune particelle). Nel complesso il lotto presenta grande potenziale operativo ma richiede interventi tecnici e pratiche urbanistiche/catastali su alcuni manufatti.

Punti di forza: estensione territoriale e continuità dei suoli, mix di colture (seminativi, oliveti, pascoli e bosco), presenza di opere aziendali (capannone, piazzale, vasca), accessibilità carrabile e possibilità di sviluppo agricolo o ricettivo; perizia tecnica stimata con prezzo base d’asta indicativo pari a € 225.646 (valore perizia). Criticità da valutare: necessità di regolarizzazioni edilizie/catastali per alcuni fabbricati, rimozione o messa in sicurezza di coperture, presenza di opere non censite e approfondimenti su servitù e vincoli idrogeologici in porzioni limitate.

Contesto e servizi: la proprietà è collocata in area rurale a qualche chilometro dal centro di Grottole; la zona è tipicamente agricola con buona esposizione, vicinanza a viabilità regionale e collegamenti verso Matera e i principali centri della provincia. Ideale per imprese agricole, allevamenti, attività legate alla filiera corta o per chi cerca una proprietà estesa per investimenti territoriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo con fabbricati rurali
• Superficie: circa 322.750 mq (≈ 32,3 ha)
• Piano: terreno (accesso carrabile interpoderale)
• Località: c.da Piano del Monaco / c.da Antenore, grottole (MT)
• Stato: suoli in buono/sufficiente stato; fabbricati da ristrutturare, regolarizzare o demolire (diruto)
• Pertinenze: abitazione con deposito, deposito/ufficio, capannone/stalla, fabbricato diruto, piazzale, vasca/pozzo, tettoie
• Classe energetica: non soggetto / APE non presente

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