Appartamento All'asta In Cortile Della Madonna, 15-16 - 75022 Irsina (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con terrazzo e cantina all'asta a irsina

Procedura d'acquisto tramite asta giudiziaria: ampia opportunità di riqualificazione nel cuore del borgo storico di Irsina, all'asta e ideale per investitori o privati interessati a un intervento di recupero su un immobile di grande potenziale.

Lotto composto da un'unità residenziale distribuita su più livelli con superficie commerciale complessiva di circa 338 m² (superficie equivalente computata 266,85 m²). Accessi da Cortile della Madonna n.15-16 e Largo San Nicola n.2; l'immobile si sviluppa su piano seminterrato, piano terra, primo e secondo: ampi vani voltati, terrazzo e balconi, oltre a cantina ipogea. Lo stato conservativo è pessimo: immobile in abbandono con infiltrazioni diffuse, lesioni strutturali e porzioni non agibili; gli impianti sono assenti o non a norma (elettrico fatiscente, nessun riscaldamento, nessun condizionamento). Si segnala la necessità di interventi strutturali, consolidamento, pratiche DOCFA e sanatorie edilizie per la regolarizzazione catastale e urbanistica.

Interni caratteristici del centro storico: spazi ampi e voltati che mantengono l'impronta storica dell'immobile, con possibilità di ridistribuzione degli ambienti e unificazione delle unità interne per ottenere un unico corpo abitativo. Accessori importanti: terrazzo, balconi e cantina/ipogeo che aumentano le possibilità d'uso; non è presente ascensore. Trasparenza sugli aspetti tecnici: la perizia segnala la possibile classificazione catastale come unità collabente (F2) fino alla regolarizzazione e al ripristino.

Posizione: situato nel borgo antico di Irsina (MT), in una zona caratteristica con viuzze storiche, a traffico limitato; servizi di base e attività locali nelle vicinanze, collegamenti con autobus regionale (Sita) verso Matera e Altamura. La collocazione nel centro storico lo rende interessante per progetti turistici, ricettivi o residenziali di pregio dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare A4) su più livelli
• Superficie: ca. 338 m² (superficie commerciale); sup. equivalente computata 266,85 m²
• Piano: seminterrato (S1), piano terra, primo e secondo (accessi da Cortile della Madonna e Largo San Nicola)
• Località: Irsina (MT) — Borgo Antico, Cortile della Madonna n.15-16 / Largo San Nicola n.2
• Stato: pessimo, inagibile/abbandonato; evidenti lesioni e danni strutturali; necessaria ristrutturazione completa e pratiche di regolarizzazione
• Pertinenze: balconi, terrazzo, cantina ipogea (circa 64 m² ipogeo indicati)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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