Magazzino All'asta In Via John Fleming - 75022 Irsina (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato artigianale da ristrutturare all'asta a Irsina

Un'opportunità unica nel cuore del centro storico: fabbricato artigianale posto all'asta, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con forte potenziale di valorizzazione. La posizione in Piazza Andrea Costa regala visibilità e accessibilità in uno degli ambiti più caratteristici del paese.

Si tratta di un corpo artigianale composto da due corpi adiacenti, sviluppati su unico livello a piano terra, con struttura portante in muratura e copertura in lastre ondulate in fibrocemento (Eternit). L'immobile è nello stato di abbandono descritto in perizia e censito al catasto fabbricati (Fg. 79, Part. 1117; Fg. 79, Part. 1120 Sub. 2; Fg. 79, Part. 1355) con categoria catastale C/3.

Punto di forza è la forte possibilità di intervento consentita dal Regolamento Urbanistico comunale: il lotto ricade in ambito di riabilitazione urbana (Piazza Andrea Costa) con possibilità di manutenzione, restauro conservativo, ristrutturazione, demolizione e ricostruzione o nuova edificazione; indice di utilizzazione fondiaria ammesso pari a 1 mq/mq (3,20 mc/mq). L'immobile all'asta presenta quindi concrete opportunità per operatori e privati orientati a un progetto di recupero o riconversione.

Situato nel centro storico di Irsina (MT), il bene gode della vicinanza a servizi pubblici, esercizi commerciali e viabilità locale tipica di un centro cittadino. La collocazione in Piazza Andrea Costa facilita sia interventi commerciali di prossimità sia soluzioni che mirino a riqualificare il tessuto urbano circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato artigianale (non residenziale)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: unico livello, piano terra
• Località: Piazza Andrea Costa, centro storico, Irsina (MT)
• Stato: stato di abbandono
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non classificata (non presente in perizia)
• Riferimenti catastali: Fg. 79, Part. 1117; Fg. 79, Part. 1120 Sub.2; Fg. 79, Part. 1355
• Prezzo di stima: € 6.162,69 – Prezzo base: € 6.162,69 – Offerta minima per partecipazione: € 4.622,02

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