Appartamento All'asta In Via Dei Dauni, Matera (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Matera, via dei Dauni

All'asta: luminoso appartamento di ampia metratura con garage e cantina, ideale per chi cerca spazio e praticità a pochi minuti dai servizi principali di Matera. Opportunità interessante per investimento o per viverci, venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (abitazione A/2) si sviluppa al secondo piano ed è servito da ascensore. Superficie utile netta dell'abitazione circa 120,65 m², a cui si aggiungono balconi per 27 m² e una cantina al piano seminterrato di circa 20,88 m² (superficie complessiva utile circa 168,5 m²). Internamente l'unità è composta da ingresso-soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni e ripostiglio; altezza interna circa 2,70 m. L'edificio è del 1976 e ristrutturato nel 2004; stato conservativo discreto.

Punti di forza: presenza di ascensore (nuovo, da collaudare), accessibilità per persone con ridotta mobilità, garage pertinenziale di circa 19,5 m² incluso nel lotto e cantina. Classe energetica G (APE redatto dal CTU, valido fino al 17/10/2033). Millesimi 85,50 per l'intero lotto. Trasparenza: la perizia segnala non conformità catastale ed edilizia relative alla distribuzione interna (doppio accesso cantina e planimetria da aggiornare); costi stimati per regolarizzazione complessivi circa € 3.400.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale periferica ma ben servita, con fermata autobus a circa 50 m e stazione ferroviaria a circa 800 m. Area con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; dotazioni di urbanizzazione primaria e secondaria presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2) all'interno di condominio residenziale
• Superficie: circa 168,5 m² totale utile (120,65 m² appartamento + 27 m² balconi + 20,88 m² cantina)
• Piano: secondo, servito da ascensore
• Località: Matera (via dei Dauni, 3)
• Stato: discreto, edificio 1976 ristrutturato 2004; impianti rispondenti all'epoca di installazione
• Pertinenze: garage circa 19,5 m² + cantina al seminterrato
• Classe energetica: G (IPE indicato nell'APE)

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