Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Pesci, 10 - 75100 Matera (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con tavernetta abitabile all'asta a Matera

Questa è un'opportunità rara: appartamento con tavernetta direttamente collegata, messo all'asta nella città di Matera. Ideale per chi cerca una soluzione ampia e versatile con accessi indipendenti e spazi esterni privati.

Lotto composto da un alloggio posto al piano primo (superficie principale 159,16 mq) e da una tavernetta al piano primo sottostrada (92,00 mq) collegata tramite scala interna. La tavernetta ha un'altezza utile interna di 3,40 m e finestre a filo perimetrale, trasformata e utilizzata come ambiente abitativo completo di cucina e servizi; entrambi i livelli dispongono di impianti autonomi (due caldaie) e contatori elettrici separati. La distribuzione interna prevede servizi su ciascun livello, spazi vivibili ampi e una comoda connessione tra giorno e piano inferiore.

I punti di forza includono la doppia accessibilità della tavernetta (accesso diretto dall’esterno attraverso il tunnel dell’autorimessa e accesso tramite vano scala interno), la presenza di pertinenze esterne quali terrazze (39,51 mq omogeneizzati) e aree a giardino (103,63 mq omogeneizzati), e la possibilità di un doppio uso abitativo o di ricavare spazi indipendenti. È presente inoltre un collegamento con il garage attraverso porta interna. Si segnala la presenza di difformità catastali/edilizie (intercapedine inglobata nella tavernetta, mancato accorpamento formale dei vani in planimetria autorizzativa); secondo la perizia tali situazioni sono sanabili con interventi tecnici e procedure amministrative specifiche.

La posizione è in via dei Pesci n.10, Matera: contesto residenziale consolidato con facilità di accesso ai servizi di quartiere, prossimità a vie di collegamento urbane e comodo accesso carrabile per i garage condominiali. Soluzione adatta sia a famiglie che cercano una casa ampia con dependance sia a investitori interessati a una casa all'asta con potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con tavernetta abitabile (unico lotto composto da sub 20 + sub 38)
• Superficie: alloggio 159,16 mq; tavernetta 92,00 mq; terrazze 39,51 mq; giardino 103,63 mq
• Piano: alloggio piano 1; tavernetta piano S1 (primo sottostrada)
• Località: via dei Pesci n.10, Matera
• Stato: uso residenziale; tavernetta utilizzata come spazio abitabile; esistono difformità catastali/edilizie sanabili (da verificare con tecnico)
• Pertinenze: terrazze, area a giardino, collegamento interno al garage (porta di accesso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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