Appartamento All'asta In Via Milone/via Bruno Buozzi - Miglionico (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione immobiliare con terreni all'asta a Miglionico

Un'opportunità da valutare: porzione di immobili con magazzini e terreni in vendita all'asta a Miglionico. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o un piccolo insediamento rurale con ampi spazi esterni, venduto con prezzo base contenuto rispetto al potenziale di valorizzazione.

Lotto composto da più corpi di fabbrica (quota 1/9 per la maggior parte degli immobili) collegati tra loro ma con ingressi indipendenti. Le unità C, D e E presentano piano terra con vano ingresso-soggiorno, cucina e bagno (altezza netta ~3,00 m), primo piano con ingresso, camera, bagno e balcone, oltre a piano sottotetto con unico vano e terrazzo. Sono presenti inoltre un magazzino/deposito e altri locali accessori (cat. C/2 e C/3) nonché ulteriori fabbricati in pessimo stato di manutenzione realizzati antecedentemente al 1967.

Plus significativi: la proprietà comprende anche terreni agricoli limitrofi (particelle multiple catastali) che ampliano le possibilità d'uso — orto, piccolo uliveto o ampliamento del lotto edificabile secondo le normative locali — e un deposito indipendente di 14 mq in piena proprietà. Si segnala la presenza di difformità catastali/urbanistiche indicate in perizia: questa situazione può rappresentare sia una criticità da sanare sia un'opportunità per chi è esperto in pratiche di regolarizzazione.

Contesto: ubicazione in Via Milone / Via Bruno Buozzi, nel comune di Miglionico (MT). Zona tipicamente rurale e tranquilla, con collegamenti alla viabilità provinciale e servizi essenziali nel centro del paese. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e un progetto di ristrutturazione su più corpi immobiliari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione immobiliare mista (appartamenti/locale deposito/magazzini + terreni agricoli)
• Superficie: consistenze catastali indicate — Foglio 22 Part.124 Sub.1 C/3 (9 mq, quota 1/9); Sub.2 A/4 (1 vano, quota 1/9); Sub.3 A/4 (1 vano, quota 1/9); Foglio 22 Part.128 Sub.2 C/2 (34 mq, quota 1/9); Foglio 39 Part.449 Sub.1 C/2 (14 mq, piena proprietà). Terreni su più particelle (Foglio 39: 35, 444, 452, 453, 455, 457; Foglio 2: Part.235 quota 2/9; Foglio 41: Part.116 quota 2/216; Foglio 42: Part.124 quota 2/27).
• Piano: più livelli (piano terra, primo e sottotetto) — depositi a piano terra/seminterrato secondo mappa catastale
• Località: Miglionico (MT), Via Milone / Via Bruno Buozzi
• Stato: condizioni miste — parti abitabili ma collegate internamente; alcuni fabbricati in pessimo stato; difformità presenti (vedi perizia)
• Pertinenze: magazzino/deposito, terreni agricoli, terrazzo a livello, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base: € 7.405,31 — rilancio minimo € 1.000, cauzione richiesta 10% del prezzo offerto. Documentazione dettagliata e perizia a disposizione sul portale di vendita.

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