Attivita Commerciale All'asta In Via Carlo Levi - 75100 Matera (MT) - LOTTO 5

Descrizione

🏢 ufficio strutturato con terrazze all'asta a matera

Questo ampio immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una sede direzionale o uno spazio terziario di grandi dimensioni in una posizione comoda di Matera. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria: un'occasione per investitori, società o professionisti alla ricerca di un acquisto strategico.

L'immobile è un ufficio strutturato su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie catastale complessiva di 4.062 mq (circa 4.000 mq effettivi). Gli ambienti sono distribuiti con vani ufficio di dimensioni medie ~20 mq, ampi spazi per servizi igienici e archivi, collegati internamente tramite vano scala e ascensori. I piani primo e secondo dispongono di ampi terrazzi praticabili che ampliano la fruibilità degli spazi.

Lo stato di manutenzione è definito «normale»: pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno, portone d’ingresso in PVC. L’edificio è dotato di impianto di riscaldamento a gas, impianto di condizionamento, impianto elettrico e predisposizione telefonica; le certificazioni degli impianti risultano presenti. Le altezze utili interne sono regolari (ml 3,00 per livello), rendendo gli spazi facilmente riconfigurabili per diverse esigenze aziendali.

Punti di forza: grande superficie utile per attività terziarie strutturate, collegamenti verticali con ascensori, terrazze praticabili per uso relax o meeting all'aperto, impianti principali a norma e funzionali. Ottimo potenziale per riconversione interna, sede amministrativa, poli direzionali o centro servizi.

Il contesto è semi-centrale, con accesso da viale Carlo Levi; la zona è servita da infrastrutture urbane, attività commerciali e collegamenti stradali principali. Matera, città con crescente attrattività turistica e commerciale, offre un mercato favorevole per investimenti immobiliari e sviluppi terziari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio strutturato (categoria B/4)
• Superficie: 4.062 mq (superficie catastale), circa 4.000 mq utilizzabili
• Piano: piano terra - piano 1 - piano 2 (collegati internamente)
• Località: viale Carlo Levi snc, Matera
• Stato: manutenzione normale
• Pertinenze: ampi terrazzi praticabili ai piani primo e secondo; ascensori; impianti (riscaldamento a gas, condizionamento)
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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