Appartamento All'asta In Via - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con soffitta all'asta a montalbano jonico

Questo immobile all'asta offre la rara opportunità di acquistare una residenza storica nel cuore del centro di Montalbano Jonico. Perfetto per chi cerca volumi importanti, finiture di pregio e una posizione centrale, richiede attenzione alle pratiche urbanistiche per la completa regolarizzazione.

Appartamento su due livelli per una superficie lorda omogeneizzata di 259,25 mq (abitazione 183,63 mq + sottotetto 75,62 mq). L’unità si sviluppa al piano primo con due ingressi indipendenti, ampi vani con volte a crociera, soggiorno, cucina, due camere e tre servizi igienici; al piano secondo ampio sottotetto accessorio allo stato rustico collegato tramite scala interna e con terrazzo. Il piano primo è in ottimo stato di conservazione con finiture pregiate (marmi, stucco veneziano, infissi in legno con doppi vetri) e impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti; il sottotetto è attualmente incompleto e privo di impianti salvo un’utenza elettrica provvisoria.

I punti di forza sono i grandi spazi interni, le finiture signorili tipiche dell’edificio storico e la doppia esposizione su chiostro interno e Piazza Plebiscito. Da segnalare la presenza di alcune difformità edilizie: la soffitta presenta un innalzamento della linea di gronda con aumento volumetrico non sanabile nella fase semplificata; è prevista la possibilità di regolarizzare parzialmente il piano primo (costo stimato urbanistica e professionisti circa €3.000) e l’aggiornamento catastale (€1.250). L’immobile risulta occupato al momento e l’APE redatto indica classe energetica F.

Posizione centrale nel centro storico (zona TSA, conservazione A2), vicinissima a servizi pubblici e attività locali. Tra i servizi utili: fermata bus urbano a circa 50 m e bus extraurbano a circa 500 m; collegamenti rapidi con Scanzano Jonico, Policoro e Tursi. L’area è apprezzata per il valore paesaggistico e il carattere architettonico del centro storico, pur soffrendo di limitata domanda locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione in edificio storico
• Superficie: 259,25 mq (superficie omogeneizzata: 183,63 mq abitazione + 75,62 mq sottotetto)
• Piano: piano primo + sottotetto (scala interna); accesso da chiostro comune
• Località: Piazza Plebiscito n.9, Montalbano Jonico (MT)
• Stato: piano primo in ottimo stato; sottotetto allo stato rustico, incompleto e con difformità urbanistiche
• Pertinenze: terrazzo/sottotetto accessorio, balconi; immobile occupato
• Classe energetica: F (APE redatto)

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