Appartamento All'asta In Via Kennedy - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani 124 mq all'asta a montalbano ionico

Occasione per chi cerca un appartamento spazioso all'asta in zona servita di Montalbano Ionico. Primo piano luminoso, dalla pianta pratica, con impianti funzionanti e potenziale immediato per uso residenziale o investimento.

L'appartamento è una civile abitazione al piano primo di circa 124 mq lordi, con distribuzione interna semplice e funzionale: soggiorno/pranzo, una camera da letto, bagno e ripostiglio collegati da un corridoio centrale. La consistenza catastale è di 4 vani (foglio 28, particella 665, sub. 7; categoria A/2, classe 2) con rendita catastale indicata in perizia pari a € 320,20.

Lo stato conservativo è discreto: pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in legno tamburato, infissi in legno con vetro semplice. Gli impianti risultano presenti e funzionanti: riscaldamento autonomo con radiatore a gas, impianto elettrico e idrico completi. Allo stato del sopralluogo l'unità risultava occupata (da verificare disponibilità in sede di offerta).

Punti di forza: metratura generosa per un appartamento cittadino, impianti funzionanti e struttura abitabile che permette interventi di personalizzazione rapidi. Posizione pratica su via Kennedy con accesso da viabilità pubblica e contesto urbano consolidato, comodo ai servizi locali, negozi e collegamenti del centro di Montalbano Ionico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: circa 124 mq lordi
• Piano: primo piano
• Località: Montalbano Ionico (via Kennedy)
• Stato: discreto, impianti funzionanti, unità occupata al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata in perizia
• Classe energetica: non certificata (APE assente)
• Dati catastali e note: foglio 28, particella 665, sub. 7 – categoria A/2, classe 2; consistenza 4 vani; rendita catastale € 320,20
• Valore indicativo base perizia: € 105.400 (valore di mercato stimato nella perizia)

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