Appartamento All'asta In Via Daniele Manin - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione storica da ristrutturare all'asta a Montalbano Jonico

Questa abitazione nel cuore del centro storico di Montalbano Jonico viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile con carattere storico da riportare a nuova vita. Posizione centrale, affaccio su Via Daniele Manin e accesso da chiostro comune rendono l'unità facilmente raggiungibile a piedi.

L'immobile è una casa popolare (categoria A/4) di circa 65 m² calpestabili (superficie commerciale omogeneizzata 71,5 m²), posta al piano primo con altezza interna media di 4,25 m. Distribuzione interna semplice: 2 vani principali, priva di servizio igienico e senza impianti (assenza di impianto elettrico, idrico/fognario e riscaldamento). Finestre e porta in legno, solai in legno e pavimenti in cotto di epoca; le finiture sono di tipo tradizionale ma in pessimo stato di conservazione.

Punti di forza e criticità: posizione nel centro storico, caratteristiche storiche e ambienti ampi con ottimo potenziale rigenerativo. Criticità evidenti: stato di conservazione scarso, assenza di impiantistica e della planimetria catastale (regolarizzazione mediante pratica DOCFA stimata in €1.000). L'immobile è libero e privo di pertinenze o tabelle millesimali, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento da completare dopo l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in quartiere storico tranquillo, vicino a bar e negozi di quartiere; collegamenti pubblici con fermata bus urbano a circa 50 metri e bus extraurbano a 500 metri. Zona residenziale a traffico locale con parcheggi limitati, a breve distanza dalle coste joniche e dai principali centri del Metapontino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A/4)
• Superficie: 65 m² lorda di pavimento (sup. commerciale 71,5 m²)
• Piano: Primo (accessibile da chiostro/atrio comune)
• Località: Via Daniele Manin 28, Centro Storico, Montalbano Jonico (MT)
• Stato: Scarso / necessita ristrutturazione completa; priva di impianti e servizio igienico
• Pertinenze: Nessuna; nessuna tabella millesimale disponibile
• Classe energetica: stimata G (APE non presente)

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