Magazzino All'asta In Contrada Casone - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito con ripostiglio all'asta a Montalbano Jonico

Questo immobile all'asta è un deposito funzionale in Contrada Casone, ideale per chi cerca una soluzione economica vicino alla SS106 e al mare Jonio. Opportunità interessante sia per investitori locali sia per chi necessita di spazio di deposito o laboratorio.

L'immobile è un deposito al piano terra di superficie commerciale pari a 46 mq (40 mq vano principale + ripostiglio esterno 12 mq conteggiato al 50%), altezza utile 3,40 m. Internamente troviamo un vano principale e un servizio con areazione naturale; l'accesso avviene da corte esterna. Categoria catastale C/2, anno di costruzione stimato 1950 (ristrutturato 1982). Stato di conservazione: sufficiente.

Punti di forza: posizione in area agricola con parcheggi e accessi agevoli, vicinanza a Policoro e alla SS106 (circa 10 km), esposizione adeguata e altezza interna generosa che permette diverse destinazioni d'uso. Il ripostiglio esterno di circa 12 mq aumenta la flessibilità d'uso. Si segnala che l'immobile è occupato dal proprietario e gravato da pignoramento (asta giudiziaria Montalbano Jonico).

Criticità e oneri: manca l'APE (unità ad uso deposito), impianto elettrico senza dichiarazione di conformità e distribuzione interna non allineata alla planimetria catastale. Sono necessari aggiornamento catastale (DOCFA: €500) e permesso di costruire in sanatoria con certificato di idoneità statica per la regolarizzazione della parete interna e della porta (stima lavori/adempimenti circa €3.500; oneri tecnici complessivi indicati in perizia circa €4.000 oltre spese di cancellazione formale €294). Prezzo base d'asta indicato in perizia: €11.000 (valore di stima complessivo €14.858).

Contesto e servizi: ubicato in agro di Montalbano Jonico (Contrada Casone) in zona agricola a traffico locale. Distanze: SS106 Jonica circa 10 km, costa Jonica e centri balneari nelle vicinanze; attrazioni naturali e storico-paesaggistiche come la riserva dei calanchi e il centro storico di Montalbano Jonico. Zona adatta per attività agricole, artigianali o come deposito logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (locale deposito)
• Superficie: 46 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Casone, Montalbano Jonico (MT)
• Stato: sufficiente (necessarie regolarizzazioni catastali/edilizie)
• Pertinenze: ripostiglio esterno circa 12 mq
• Classe energetica: non presente (unità ad uso deposito)
• Catasto: categoria C/2, rendita € 87,90
• Note economiche: prezzo base d'asta indicato €11.000; oneri di regolarizzazione stimati in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni, chiarire gli oneri di regolarizzazione e accompagnarti nella partecipazione all'asta.