Ufficio All'asta In Via Largo Onorevole F Lomonaco - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 ufficio compatto con vetrina all'asta a montalbano jonico

Un'opportunità pratica e ben posizionata: ufficio all'asta nel centro di Montalbano Jonico, con accesso diretto dalla strada e visibilità su Largo On. F. Lomonaco. Ideale per professionisti o per chi cerca un piccolo spazio commerciale da gestire subito.

L'immobile è un locale ad uso ufficio (cat. A/10) con superficie commerciale di 29,77 m² posto al piano terra. Internamente è composto da un vano principale ad uso direzionale e un servizio igienico; l'altezza netta è di 3,40 m nel locale principale e 2,17 m nel bagno. L'unità si presenta in condizioni ordinarie, con finiture civili, ed è libera e immediatamente disponibile.

Punti di forza: accesso diretto dalla pubblica via e posizione centrale che garantisce passaggio e visibilità; destinazione d'uso già regolarizzata con concessione (cambio d'uso da magazzino a locale commerciale) e certificato di abitabilità rilasciato nel 1989. Si segnala però che, a causa della mancanza di elaborati grafici agli atti, non è stata possibile una verifica completa della conformità edilizia: la perizia ha tenuto conto di questa criticità nella stima.

L'immobile è offerto in sede di asta giudiziaria e la perizia di stima riporta un valore di liquidazione prudenziale pari a € 8.200. Si precisa altresì la presenza di trascrizioni relative a procedure fallimentari agli atti, informazione da valutare nel processo d'acquisto all'asta.

La posizione è centrale, inserita nel tessuto urbano prossimo a servizi e attività di quartiere, con facilità di accesso a negozi, uffici pubblici e collegamenti locali. Soluzione adatta a chi desidera un piccolo spazio operativo con costi d'ingresso contenuti tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: 29,77 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla pubblica via
• Località: Montalbano Jonico, Largo On. F. Lomonaco
• Stato: condizioni ordinarie, finiture civili; immobile libero
• Pertinenze: servizio igienico interno; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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