Appartamento All'asta In Viale Romagna - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con ampi balconi all'asta a Montalbano Jonico

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare: appartamento al primo piano con ampi balconi in zona residenziale di espansione. Ideale per investitori o per chi desidera completare la propria casa su misura, con la possibilità di intervenire su finiture e impianti.

L'unità è un appartamento per civile abitazione, censito al foglio 28 particella 1077 sub. 2, con superficie lorda di circa 112,30 m², balconi per circa 35,42 m² e superficie commerciale pari a circa 122,93 m²; altezza interna circa 2,90 m. Si trova al primo piano di un fabbricato realizzato negli anni '80 (lottizzazione Stoja) e la distribuzione interna prevede un ampio vano principale ad uso soggiorno, tre ulteriori vani utili, disimpegno e servizi, oltre ai balconi.

Punti di forza: grandi superfici esterne, posizione in ambito urbano residenziale e l'unità è libera (pronta per l'accesso e il completamento dei lavori). Criticità e adempimenti: l'immobile è allo stato grezzo, privo di finiture e impianti completi (categoria catastale F/3 - unità in corso di costruzione) e richiede il completamento delle opere e la successiva presentazione di pratica DOCFA per la piena commerciabilità. Risulta inoltre gravato da trascrizioni inerenti procedura fallimentare (informazione presente in perizia).

Contesto: ubicato in viale Romagna, Montalbano Jonico, in una zona di espansione residenziale con collegamenti al centro urbano e servizi di quartiere; contorni di lottizzazione tranquilla e prospettive di rivalutazione in caso di completamento. Confina con particelle limitrofe 1078 e 812.

Valore di stima rilevato in perizia: valore mercato lordo unità € 28.027; valore quota 1/2 oggetto della procedura € 14.014 (arrotondato in via prudenziale a € 14.000). Assenza di servitù opponibili e assenza di diritti di uso civico sulle particelle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota proprietà 1/2)
• Superficie: superficie lorda ≈ 112,30 m²; balconi ≈ 35,42 m²; superficie commerciale ≈ 122,93 m²
• Piano: primo
• Località: Viale Romagna, Montalbano Jonico (asta giudiziaria)
• Stato: grezzo, da completare (categoria F/3)
• Pertinenze: balconi (ampi)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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