Terreno All'asta In Contrada Ischia - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO 25

Descrizione

🏡 terreno agricolo con deposito rustico all'asta a Montalbano Jonico

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: lotto agricolo esteso con piccolo deposito rurale in pietra, ideale per chi desidera un fondo da coltivare o un investimento a basso costo da ristrutturare. Vendita in asta giudiziaria a Montalbano Jonico, contrada Ischia.

Il lotto comprende terreni irrigui per complessivi mq 7.966 e un manufatto rurale deposito con superficie commerciale di circa 31,83 mq. Il deposito è composto da un locale principale con soppalco interno e forno esterno pertinenziale, struttura in muratura di pietra di epoca tradizionale (realizzazione antecedente al 1967). I terreni sono prevalentemente coltivati ad agrumeto (piante in non ottimo stato vegetativo) e nella porzione meridionale insistono circa 25 ulivi.

Punti di forza: ampie superfici agricole, presenza di manufatto rurale distinto, accesso dalla Strada Statale 598 e collocazione in area agricola extraurbana caratterizzata da colture arboree e manufatti isolati. Criticità e informazioni chiave: l'accesso avviene tramite particella interposta (n.111 di proprietà di terzi), esistono formalità e trascrizioni giudiziarie connesse alla procedura fallimentare e sono segnalate servitù opponibili; inoltre la perizia segnala la necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale (costo stimato complessivo ≈ € 3.200).

Il contesto è rurale ma ben collegato: il lotto è raggiungibile dalla Strada Statale 598 e ricade nella Zona agricola E2; l'intero territorio comunale è soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Si tratta di un immobile all'asta adatto a chi cerca un fondo agricolo da valorizzare o un piccolo deposito rurale da recuperare in ottica personale o di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo con manufatto rurale (deposito)
• Superficie: terreni mq 7.966 + deposito commerciale mq 31,83
• Piano: terreno / fabbricato rurale al piano terra
• Località: Montalbano Jonico (Contrada Ischia), accesso da SS 598 tramite particella interposta n.111
• Stato: terreni irrigui coltivati ad agrumeto (piante non in ottimo stato); deposito in muratura in pietra, da regolarizzare e ristrutturare
• Pertinenze: soppalco interno, forno esterno
• Classe energetica: non indicata

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