Appartamento All'asta In Via Luigi Settembrini - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO 30

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a Montalbano Jonico

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare nel centro storico di Montalbano Jonico. Due livelli collegati internamente e un ampio terrazzo offrono potenzialità di trasformazione per una soluzione abitativa caratteristica.

L'immobile è un'unità abitativa su due livelli (piano secondo e terzo) con superficie commerciale complessiva di circa 178,20 mq. Il piano secondo ha superficie lorda di circa 77,85 mq oltre balconi; il piano terzo circa 32,60 mq oltre terrazzo e balconi per complessivi 36,24 mq. Altezza interna: piano secondo ~2,78 m, piano terzo ~2,63 m. La distribuzione interna è su due livelli collegati tramite scala interna, ideale per ricavare zona giorno e zona notte separate.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: presenza di diffuse infiltrazioni, degrado degli intonaci e necessità di interventi di ristrutturazione. Punto di forza è la presenza di ampi spazi esterni (terrazzo e balconi) e la posizione centrale in contesto urbanizzato con edifici residenziali storicizzati. L'unità risulta attualmente occupata (disponibilità a terzi) e fa parte di un fabbricato edificato negli anni '60 con interventi di restauro negli anni '70.

Si segnala che, agli atti, manca la planimetria catastale dell'unità: per l'allineamento catastale è necessario presentare pratica DOCFA (costo stimato circa €700). Non risultano servitù opponibili; l'immobile è identificato catastalmente al foglio 42, particella 11, sub. 8 (categoria A/4).

Il contesto è centrale e consolidato: l'immobile affaccia su via Emilia, con vicinanza a servizi di prossimità, viabilità urbana e collegamenti locali. Zona ideale per chi desidera vivere in centro con possibilità di intervento per aumentare valore e vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: superficie commerciale circa 178,20 mq (secondo + terzo piano, comprensivi di balconi/terrazzo)
• Piano: secondo e terzo, collegati da scala interna
• Località: Montalbano Jonico (via Emilia)
• Stato: da ristrutturare, infiltrazioni e degrado intonaci segnalati
• Pertinenze: terrazzo e balconi (complessivi circa 36,24 mq al piano terzo + balconi al piano secondo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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