Terreno All'asta In Località Strada Provinciale 154 - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO 31

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 8.615 m² all'asta a Montalbano Jonico

Questo terreno agricolo è offerto all'asta in asta giudiziaria a Montalbano Jonico: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con accesso diretto da strada provinciale. Ideale per uso agricolo o investimento a lungo termine in zona rurale.

Terreno pianeggiante di 8.615 m² (censito foglio 49, p.lla 89) con accesso diretto dalla Strada Provinciale SP154. Il fondo è attualmente incolto, con copertura erbacea spontanea e privo di recinzione; non sono presenti costruzioni né pertinenze edilizie. Il diritto offerto è il diritto reale di enfiteusi per la quota di 1/2 (quota oggetto della procedura). Lo stato di fatto è regolare dal punto di vista catastale e ricade in zona agricola (E2) del piano urbanistico comunale.

Punti di forza: estesa superficie pianeggiante facilmente accessibile, contesto agricolo consolidato con coltivazioni e colture arboree nelle vicinanze, ottima esposizione e possibilità di gestione diretta. Criticità e informazioni legali: il lotto risulta gravato da diritto di enfiteusi (quota 1/2) con obbligo di eventuale affrancazione stimata in perizia pari a circa € 410,38; sono inoltre presenti trascrizioni giudiziarie e una servitù iscritta. La perizia indica un valore di liquidazione prudenziale riferito alla quota oggetto di procedura di € 4.900.

Contesto e servizi: il terreno si trova in contesto extraurbano agricolo di Montalbano Jonico, con rapido collegamento alla viabilità provinciale (SP154). La zona è caratterizzata da terreni coltivati e fabbricati rurali sparsi; i servizi principali del centro abitato sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Si tratta di una soluzione adatta a chi cerca un terreno aperto e pronto per attività agricole o a uso investimento tramite asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (diritto reale di enfiteusi quota 1/2)
• Superficie: 8.615 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terreno / accesso da strada provinciale
• Località: Montalbano Jonico (SP154)
• Stato: incolto, copertura erbacea spontanea, senza recinzione
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso diretto dalla SP154
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli/annotazioni: servitù trascritta; iscrizioni giudiziarie; affrancazione enfiteusi stimata € 410,38
• Valutazione perizia: valore di liquidazione indicato € 4.900 (quota 1/2)

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