Terreno All'asta In Strada Vicinale Pantano - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO 33

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con uliveto pianeggiante all'asta a Montalbano Jonico

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale, vicino alle principali vie di collegamento. Ideale per investimento agricolo o per chi desidera un piccolo vigneto/uliveto in zona E2.

Terreno agricolo di 1.587 mq, pianeggiante e parzialmente coltivato a uliveto e agrumeto, senza recinzione. Il lotto è gravato da diritto reale di enfiteusi (quota 1/1), non è piena proprietà; sul bene risulta un livello enfiteutico affrancabile (costo stimato per l'affrancazione circa € 81,30). Accesso tramite strada vicinale comunale che si dirama dalla Strada Statale S.S. 598. L'area confina con particelle agricole e con la strada vicinale comunale, risultando inserita in un contesto agricolo irriguo con colture arboree diffuse.

Punti di forza: posizione pianeggiante facilmente coltivabile, presenza di ulivi e agrumi già impiantati, accesso diretto dalla viabilità comunale e buona esposizione. Criticità e trasparenza: il diritto è di enfiteusi (non piena proprietà) e il lotto è gravato da trascrizioni giudiziarie; inoltre l'area ricade in zona agricola E2 ed è sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004.

Contesto e servizi: il terreno si trova a Montalbano Jonico, località Pantano, con collegamenti rapidi tramite la S.S. 598. L'area è prevalentemente agricola e offre tranquillità e buon soleggiamento, pur restando vicino alle vie di comunicazione principali della zona.

Valore di riferimento emerso dalla perizia: valore di mercato lordo € 2.301; valore di liquidazione stimato e arrotondato € 2.100. Per chi cerca un'opzione diversa da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, questo immobile all'asta rappresenta una soluzione concreta nel comparto agricolo e un'interessante opportunità in asta giudiziaria Montalbano Jonico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo gravato da diritto di enfiteusi (quota 1/1)
• Superficie: 1.587 m²
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: Montalbano Jonico, località Pantano (accesso da strada vicinale comunale / SS 598)
• Stato: pianeggiante, parzialmente coltivato ad uliveto e agrumeto, privo di recinzione
• Pertinenze: nessun fabbricato; servitù e trascrizioni giudiziarie presenti; livello enfiteutico affrancabile (costo stimato € 81,30)
• Classe energetica: non applicabile

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