Appartamento All'asta In Via Guglielmo Pepe, 7 - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con volte d'epoca all'asta a montalbano jonico

All'asta: interessante opportunità per chi cerca un immobile dal carattere tradizionale nel centro di Montalbano Jonico. Questo appartamento all'asta unisce spazi generosi e finiture d'epoca, ideale per chi desidera ristrutturare valorizzando gli elementi originali.

L'unità è un appartamento di ca. 170 m² commerciali (superficie utile calpestabile circa 139 m²) ubicato al piano primo di un edificio storico di tre piani. Si compone di pranzo-cucina, tre camere da letto, disimpegno e bagno; i soffitti a volta e l'altezza rilevata (circa 5,00 m al centro della volta) conferiscono un forte carattere architettonico agli ambienti. Le finiture interne sono discrete (pavimenti in marmettoncini), mentre gli impianti necessitano interventi: l’impianto elettrico è da adeguare (costo stimato circa €2.000) e manca il certificato di agibilità (costo stimato per il rilascio circa €3.000).

Punti di forza: ampia superficie abitabile, volte d'epoca, buona esposizione (fronte ovest – retro est), posizione centrale con servizi a portata di mano e parcheggi nelle vicinanze. Situato in edificio in muratura con solai a volta e copertura in buone condizioni; lo stato generale è discreto e adatto a interventi di riqualificazione con rapido ritorno in termini di comfort e valore.

Contesto e servizi: ubicato in pieno centro a Montalbano Jonico, in Via Guglielmo Pepe, contesto servito da servizi urbani primari e secondari e con facilità di parcheggio. Zona ben collegata e con tutti i servizi di quartiere a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: commerciale ca. 170 m² (utile calpestabile ca. 139 m²)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale; senza ascensore)
• Località: Via Guglielmo Pepe n. 7, Montalbano Jonico (MT)
• Stato: discreto, necessità di adeguamento impianti e documentazione (agibilità)
• Pertinenze: concorre ai diritti/oneri delle parti comuni; immobile occupato
• Classe energetica: non dichiarata (da verificare)
• Dati catastali: N.C.E.U. fg. 42, partic. 370 sub. 7 e partic. 460 sub. 25; categoria A/4, rendita Euro 178,95
• Note tecniche: impianto elettrico non conforme (costo adeguamento stimato €2.000); assenza certificato agibilità (costo stimato €3.000)
• Prezzo base indicativo in perizia: Euro 99.000 (valore a base d'asta)

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