Appartamento All'asta In Via Trapani, 1 - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con piazzale all'asta a montalbano jonico

All'asta: opportunità per acquisire un laboratorio artigianale con ampio piazzale e terreni circostanti, situato in posizione periurbana a est del centro di Montalbano Jonico. Ideale per chi cerca uno spazio produttivo o magazzino con area esterna di manovra.

Il lotto comprende un laboratorio artigianale (categoria C/3) di circa 260 m² lordi posto al piano terra, con altezza interna media di circa 4,45 m e accesso tramite portoni scorrevoli in acciaio. Interni con pavimento in cemento industriale, piccolo soppalco metallico (~9 m²), servizi e vano caldaia; l’immobile è in condizioni di manutenzione mediamente discrete. È presente area esterna pavimentata antistante e piazzale di manovra (circa 260–262 m²) e terreni agricoli di pertinenza (tra cui una porzione pari a circa 0,8 ha sulla particella 60).

Plus e punti critici: accessibilità diretta ai mezzi con pavimentazione carrabile, struttura portante in mattoni forati e travi in c.a.; accessibile anche ai soggetti diversamente abili per il corpo principale (sub.3). Criticità da conoscere: porzione secondaria (fabbricato rurale/sub.1) in grave stato di degrado con copertura parzialmente crollata; l’immobile è attualmente occupato da terzi con titolo (Tekno Service srl) ed è soggetto a iscrizioni ipotecarie e procedimenti esecutivi: si raccomanda la verifica della documentazione legale prima di procedere.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona periurbana fornita di reti di urbanizzazione primaria e secondaria, nelle immediate vicinanze della sede comunale. Collegamenti principali: SS106 a circa 19 km, SS407 Basentana a 27 km; centri limitrofi importanti: Matera, Policoro, Taranto. L’area ricade in zona rurale (zona E1, tutela idrogeologica), con prescrizioni urbanistiche che limitano l’uso residenziale e regolamentano gli interventi di nuova edificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3) con fabbricato rurale e terreni
• Superficie: circa 260 m² lordi (laboratorio); piazzale esterno ~262 m²; terreno pertinenziale (part. 60) ≈ 0,8 ha
• Piano: piano terra
• Località: via Trapani n.1, Montalbano Jonico (MT)
• Stato: corpo principale in condizioni mediocri/discrete; fabbricato rurale (sub.1) in stato di abbandono e compromesso strutturalmente
• Pertinenze: piazzale/aree esterne pavimentate, soppalco metallico ~9 m², terreni agricoli circostanti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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