Appartamento All'asta In Contrada S Vito, 75024 Montescaglioso Mt, Italia Montescaglioso, Matera - LOTTO 4

Descrizione

🏡 complesso aziendale con capannone e magazzini all'asta a montescaglioso

Un'opportunità per investitori e aziende: in vendita all'asta un centro aziendale agricolo-industriale composto da capannone, magazzini, depositi, abitazione e ampie aree esterne, situato a Montescaglioso e pronto per chi cerca spazio produttivo e logistica a prezzo competitivo. L'immobile all'asta è proposto con informazioni tecniche chiare e possibilità di valutare interventi di rilancio.

Il lotto include più corpi funzionali: un capannone principale con aree di lavorazione e cellule frigorifere, un magazzino di servizio, depositi e locali accessori (alcuni in stato di conservazione da ristrutturare), oltre a un'abitazione adiacente utilizzabile come alloggio direzionale o per il personale. Diversi corpi sono gravati da un diritto di superficie trentennale (costituito 08/05/2007) per la gestione di impianti; si raccomanda di valutare tale aspetto in fase d'acquisto.

Spazi e stato: il capannone principale è una struttura moderna in c.a. prefabbricato con 1.547 mq al piano produttivo, celle frigorifere e uffici; l'area esterna pavimentata e piazzale (circa 2.860 mq) e una tettoia metallica (circa 700 mq) offrono ampi spazi operativi. Il magazzino (circa 250 mq coperti + 250 mq area) è in buone condizioni; i depositi e i locali collabenti richiedono interventi di manutenzione o ricostruzione, mentre l'abitazione adiacente (superficie lorda complessiva circa 462 mq, con veranda e sottotetto) è in condizioni sufficienti e completa il complesso. Sono presenti impianti elettrici e alcune parti con impiantistica da verificare o adeguare.

Punti di forza: ottima dotazione di spazi coperti e scoperti per attività di logistica, lavorazione agricola o servizi di filiera; presenza di celle frigorifere e piazzale carrabile che facilitano carico/scarico; posizione facilmente collegata alle strade provinciali e alla viabilità locale. Criticità individuate in perizia: alcune difformità planimetriche e opere in stato di parziale abbandono per specifici locali (stima spese tecniche di regolarizzazione indicate in perizia), oltre alla presenza del diritto di superficie su alcuni corpi, elementi chiaramente evidenziati nella relazione tecnica.

Contesto e servizi: il centro è ubicato in contrada S. Vito, Montescaglioso, in una zona agricola con buoni collegamenti alle strade statali e provinciali (SP/Matera-Bernalda). Nelle vicinanze servizi di base e centri urbani come Bernalda e Metaponto garantiscono accesso a servizi logistici e commerciali utili per attività agricole e produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro aziendale agricolo-commerciale (capannone, magazzino, depositi, abitazione)
• Superficie: capannone 1.547 mq (coperto) + piazzale 2.860 mq + tettoia 700 mq; magazzino 250 mq; depositi e locali assistenza ~419 mq (varie unità); abitazione complessiva ~462 mq; aree esterne circa 11.531 mq (aree di servizio/orto)
• Piano: capannone su due livelli funzionali (piano terra e area servizi/uffici), abitazione su primo/seminterrato secondo descrizione peritale
• Località: contrada S. Vito — montescaglioso (MT)
• Stato: capannone e magazzino in condizioni da sufficienti a buone; depositi/unità collabenti in stato di conservazione scarso/collabente; abitazione in stato sufficiente; parti con interventi di regolarizzazione catastale necessari
• Pertinenze: piazzale carrabile, tettoia metallica, celle frigorifere, aree di servizio e orto/giardino
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non rilevato nella perizia)

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