Appartamento All'asta In Via San Francesco D'assisi, 35 - 75024 Montescaglioso (MT) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreni seminativi irrigui con vasca all'asta a contrada s. vito (montescaglioso)

Nel cuore della campagna di Montescaglioso, un immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca terreni agricoli estesi e con potenziale irriguo. Lotto 8 propone tre particelle contigue con vasca di accumulo e infrastrutture aziendali: ideale per investitori agricoli, aziende di coltivazione e chi vuole acquisire terra produttiva all'asta.

Il lotto è composto da ampie superfici seminative (circa 29,7 ha complessivi) suddivise in tre corpi. I terreni sono in buona parte destinati a seminativo, alcuni incolti a breve distanza dalle bocchette del Consorzio di bonifica Bradano‑Metaponto, con una vasca di accumulo (~6.000 mc) già presente sul corpo B. Le opere di pompaggio esistenti sono vetuste e attualmente non funzionanti: ciò riduce il costo d'acquisto ma lascia margini di valorizzazione per chi può intervenire sull'impiantistica.

Internamente il lotto si presenta così: Corpo A (10,223 ha) prevalentemente seminativo e in buono stato; Corpo B (18,848 ha) seminativo con vasca di accumulo e stazione di pompaggio/cabina elettrica (fabbricati fatiscenti, impianti non funzionanti); Corpo C (0,618 ha) piccolo seminativo. La vasca è stata valutata economicamente (valore stimato incluso nella perizia) ed è un asset strategico per l’irrigazione. Nota di trasparenza: la stazione di pompaggio è in condizioni precarie e la sua utilità va valutata tecnicamente; la regolarizzazione catastale della stazione (se necessaria) ha oneri stimati in perizia.

Punti di forza: superfici ampie e contigue per economie di scala; presenza di vasca di accumulo per irrigazione; accesso tramite la SS175 e la SP Montescaglioso‑Bernalda; ottima esposizione e suoli pianeggianti/lievemente acclivi adatti a seminativi e colture arboree. Criticità evidenziate in perizia: impianti di pompaggio non funzionanti e fabbricati in cattivo stato, con costi di recupero necessari; alcune operazioni catastali potrebbero essere richieste per la piena regolarità degli edifici di servizio.

Il contesto è agricolo e ben collegato: la proprietà si trova in contrada S. Vito, a breve distanza dal centro di Montescaglioso e dai servizi principali; centri limitrofi importanti come Bernalda e l'area di Metaponto ne aumentano l'accessibilità per mercati e forniture. La zona è servita dal Consorzio di bonifica Bradano‑Metaponto, elemento chiave per chi punta a coltivazioni irrigue o alla trasformazione agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli seminativi (lotto unico composto da 3 corpi)
• Superficie: complessiva circa 296.900 m² (≈ 29,69 ha) — A ≈ 102.235 m² (10,22 ha); B ≈ 188.482 m² (18,85 ha); C ≈ 6.183 m² (0,62 ha)
• Piano: terreno (terreni agricoli)
• Località: contrada S. Vito, Montescaglioso (MT) — raggiungibile da SS175 / SP Montescaglioso‑Bernalda
• Stato: seminativi in buono stato; impianti di pompaggio e fabbricati di servizio fatiscenti (B)
• Pertinenze: vasca di accumulo irrigua (~6.000 mc), stazione di pompaggio e cabina elettrica (non funzionanti), accessi campestri
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere tutte le informazioni per partecipare (documentazione, visione in loco, dettagli sull'asta giudiziaria a Montescaglioso), contattaci: ti aiutiamo a preparare l'offerta e a valutare i margini d'intervento prima dell'acquisto all'asta.