Terreno All'asta In Montescaglioso Contrada Santa Caterina, Contrada Santa Caterina - 75024 Montescaglioso (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo lotto unico panoramico all'asta a montescaglioso

Lotto unico di terreni agricoli offerto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un ampio compendio rurale a pochi km dal centro di Montescaglioso. Il lotto, composto da 7 sub‑lotti contigui nell’agro di Santa Caterina, si presta a coltivazioni, ricompattamenti aziendali o investimento agricolo.

Il lotto comprende in totale 46.370 mq di terreni (seminativi, pascoli e uliveti) disposti su versanti in lieve/moderato pendio esposti prevalentemente a sud/sud‑est, tra i 150 e i 210 m s.l.m. Gran parte delle particelle ha accesso da strade vicinali sterrate collegate alla S.P. Montescaglioso–Metaponto; alcuni appezzamenti sono tuttavia interclusi e accessibili mediante servitù o brevi piste private.

Caratteristiche: si tratta di fondi agricoli in prevalente coltura seminativa non irrigua (circa 25.300 mq), pascolo (circa 14.670 mq) e uliveti (circa 6.400 mq). I terreni sono in buono/sufficiente stato di manutenzione nella maggior parte delle porzioni; alcune aree boscate e macchia sono presenti sui versanti più ripidi. Non sono presenti impianti di irrigazione funzionanti. Alcune porzioni ricadono sotto vincoli forestali/idrogeologici e sono segnalate riserve catastali su specifiche particelle: si raccomanda la verifica documentale in fase di offerta.

Punti di forza: lotto unico compatto entro circa 1 km², esposizione favorevole e buone accessibilità dalla viabilità provinciale; adatto per coltivazioni estensive, ricompattamento aziendale o per chi cerca terreno agricolo vicino al centro abitato. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 19.500 (valore stimato dell’insieme dopo decurtazioni e adeguamenti).

Contesto e servizi: ubicazione rurale in Contrada Santa Caterina, a circa 3,8–5,4 km dal centro urbano di Montescaglioso. Buoni collegamenti stradali con la S.P. Montescaglioso–Metaponto; zona agricola caratterizzata da uliveti, seminativi e boschi, con limitati insediamenti abitativi nelle immediate vicinanze. Presenza del Parco regionale della Murgia Materana nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico di terreni agricoli (7 sub‑lotti)
• Superficie: 46.370 mq (totale)
• Piano: terreno a livello naturale (non applicabile)
• Località: contrada Santa Caterina, Montescaglioso (MT)
• Stato: terreni agricoli – seminativo, pascolo, uliveto; condizioni da buone a medie; assenza di impianti irrigui
• Pertinenze: accesso da strade vicinali sterrate; alcune porzioni intercluse con accessi mediante servitù o piste private
• Vincoli/avvertenze: porzioni soggette a vincolo idrogeologico e a vincolo di foreste/boschi; alcune riserve catastali su specifiche particelle da verificare
• Prezzo base d'asta (perizia): € 19.500
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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