Trilocale Su Due Livelli Accessoriato In Viale Kennedy A Montescaglioso (MT)

Descrizione

TRILOCALE SU DUE LIVELLI ACCESSORIATO IN VIALE KENNEDY A MONTESCAGLIOSO (MT)

Si propone un trilocale accessoriato sito in Viale Kennedy, 115 nel comune di Montescaglioso (MT).

L'abitazione, posta al secondo e terzo piano di un edificio di quattro piani fuori terra, presenta una superficie commerciale di 167,35 mq, la composizione planimetrica è:
SECONDO PIANO
• ingresso
• soggiorno/pranzo
• cucina
• dispensa
• disimpegno
• bagno
• ripostiglio
• due camere da letto
• due balconi (12,80 mq)
TERZO PIANO
(accesso da scala comune)
• ampio locale rustico, adibito a ripostiglio/deposito
• due verande (40,15 mq)

A completamento dell'unità immobiliare vi è:
• terrazza: ubicata al piano lastrico solare (piano copertura), un’area esterna destinata a terrazza, ad uso esclusivo, di mq 71,60.

Le condizioni interne generali dell'unità risultano in ottimo stato, ad eccezione dell'ambiente ubicato al piano terzo realizzato a rustico e necessita di opere di completamento e finiture. In tutti gli ambienti è presenta un'illuminazione ed aerazione naturale. L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

ABITAZIONE
La pavimentazione e i rivestimenti (bagno e angolo cottura) sono realizzati con piastrelle ceramica in monocottura, con relativo battiscopa. Gli infissi esterni sono realizzati in pvc con apposizione di tapparelle in pvc; gli infissi interni sono realizzati in legno. La porta d'ingresso è realizzata con infisso blindato. L'unità immobiliare è dotata, al piano secondo, di impianti idrici, fognari, riscaldamento, elettrico, tutti realizzati a perfetta regola d'arte e in buono stato di manutenzione, mentre al piano terzo necessita eseguire la schermatura di tutti gli impianti.

EDIFICIO
La struttura portante verticale è realizzata in cemento armato in opera, le strutture orizzontali sono realizzate con solaio in latero-cemento. La copertura è realizzata con solaio piano in latero-cemento. I muri di tompagno sono realizzati in blocchi di tufi e forati in laterizio dello spessore di cm. 50, intonacati con malta cementizia, ad eccezione dei parapetti dei balconi e delle verande che risultano al rustico, e non vi è applicato il ciclo di tinteggiatura finale.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
• Foglio 22, Particella 1249, Sub. 5, Cat. A/3, Cl. 2, Consistenza 6 vani, superficie piano secondo 95,35 mq; superficie piano terzo 72,00 mq, oltre balconi e verande, Rendita €uro 387,34.