Terreno All'asta In Sulla - 75020 Nova Siri (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico con deposito all'asta a Nova Siri

All'asta: ampio fondo agricolo panoramico a breve distanza dal centro di Nova Siri, ideale per investimento agricolo o uso ricreativo. Un'occasione per chi cerca terreno produttivo con struttura di servizio già presente sul lotto.

Il lotto è un fondo rustico di 21,63 ha (216.336 m²) composto per la maggior parte da seminativo (circa 18,24 ha) e pascolo (circa 3,36 ha). Il terreno è raggiungibile dal centro abitato con pochi minuti di strada comunale e un breve tratto poderale; l'accessibilità è discreta e adatta ad attività agricole. L'uso prevalente è cerealicolo/olivicolo secondo la vocazione della zona.

Sul fondo insiste un fabbricato rurale in muratura (tufo) di pianta rettangolare con dimensioni approssimative 5 x 25 m (circa 125 m²), adibito a deposito, utile come locale di servizio per attività agricole. Lo stato di conservazione del lotto è definito discreto; il deposito completa la funzionalità dell'appezzamento ma non è classificato energeticamente.

Punti di forza: grande estensione agricola utilizzabile, presenza di deposito rurale già esistente, posizione a breve distanza dal centro di Nova Siri e collegamento alla viabilità principale (SS106). Criticità da valutare: natura rurale dell’immobile (destinazione agricola), eventuali adempimenti urbanistici/agrari da verificare prima dell'acquisto.

Valutazione CTU indicativa: €130.000 (perizia 2010). Opportunità interessante per operatori agricoli, piccoli investitori o chi cerca ampia superficie a uso produttivo in asta giudiziaria a Nova Siri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricato rurale (deposito)
• Superficie: 21,63 ha (216.336 m²)
• Piano: terreno (fabbricato su un unico livello)
• Località: Nova Siri (località Sulla) – accesso via strada comunale/poderale
• Stato: discreto
• Pertinenze: fabbricato rurale in tufo ca. 5 x 25 m (deposito, ~125 m²); corte esclusa
• Classe energetica: non indicata / non classificata

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