Terreno All'asta In Ciannalone - 75020 Nova Siri (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fondo rustico seminativo all'asta a ciannalone (nova siri)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: lotto di quasi 2 ettari dedicato alla coltura seminativa, ideale per investimento agricolo o ampliamento aziendale. Vendita tramite asta giudiziaria (Nova Siri) con perizia di stima disponibile.

Il lotto è un fondo rustico di superficie pari a 19.822 m² (ha 01.98.22), catastalmente identificato al foglio 38 particelle 33 e 34. Terreno prevalentemente seminativo, pianeggiante/lievemente irregolare, privo di fabbricati esistenti (la particella 33 risulta catastalmente rilevata come fabbricato rurale ma il manufatto non è più presente). Accesso comodo: si raggiunge in circa 6 km dal centro di Nova Siri tramite via Mario Pagano, strada di collegamento SS106 e strade comunali.

Punti di forza: ampia estensione utile per coltivazioni a seminativo, buona raggiungibilità dalla viabilità principale e collocazione in area a vocazione cerealicola. Valutazione CTU indicativa: €13.000 (stima per arrotondamento). Criticità da considerare: il lotto è gravato da formalità iscritte (ipoteca volontaria e pignoramento) come indicato nella perizia tecnica e trattandosi di vendita giudiziaria richiede verifica documentale prima della partecipazione.

Contesto e servizi: ubicazione agricola alla periferia di Nova Siri, vicino al confine con la Calabria; il centro abitato più vicino offre i servizi essenziali, mentre la vicinanza alla SS106 garantisce collegamenti rapidi verso la costa e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (seminativo)
• Superficie: 19.822 m² (ha 01.98.22)
• Piano: terreno
• Località: contrada Ciannalone, agro di Nova Siri (MT)
• Stato: seminativo; particella 33 indicata catastalmente come fabbricato rurale ma manufatto non esistente; assenza di fabbricati di fatto
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione CTU indicativa: €13.000
• Gravami: ipoteca volontaria e pignoramento (vendita giudiziaria)

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