Terreno All'asta In San Megale - 75020 Nova Siri (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fondo rustico panoramico 4,2 ha all'asta a Nova Siri

Un'occasione all'asta per chi cerca un ampio fondo agricolo a poca distanza dal centro: terreno di 4,20 ha in località San Megale, ideale per attività agricola, pascolo o progetto rurale da valorizzare. L'immobile all'asta offre uno spazio esteso e facilmente raggiungibile dalla SS106 Jonica.

Si tratta di un fondo rustico di 42.000 m², privo di fabbricati, collocato su terreno scosceso di medio impasto e con vocazione cerealicola. L'accesso è comodo: circa 3,5 km dal centro di Nova Siri percorrendo via Mario Pagano e la strada comunale che attraversa la contrada San Megale. Lo stato conservativo è tipico di un fondo non coltivato intensivamente ma utilizzabile da subito.

La distribuzione delle colture è suddivisa in seminativo arborato (circa 1,02 ha), pascolo cespugliato (circa 1,99 ha) e incolto produttivo (circa 1,18 ha), offrendo flessibilità di impiego per chi cerca un immobile all'asta a scopo agricolo o per piccole trasformazioni. L'area ricade in zona E (agricola) del piano urbanistico comunale; i parametri urbanistici prevedono indice di fabbricabilità per abitazioni 0,03 m3/m2, altezza massima 7 m, piano massimo 2 e lotto minimo 10.000 m² — informazioni utili per chi considera l'ipotesi di costruzione contenuta e soggetta a vincoli.

Punti di forza: superficie significativa e continuità di terreno, buona accessibilità dalla viabilità extraurbana e posizione tranquilla a breve distanza dai servizi di Nova Siri. Criticità e trasparenza: il bene è venduto con procedura esecutiva (asta giudiziaria) ed è gravato da formalità ipotecarie e pignoramento; valore di stima CTU indicativo: €11.000 (perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno agricolo)
• Superficie: 42.000 m² (4,20 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Nova Siri, località San Megale (MT) – ~3,5 km dal centro
• Stato: scosceso, medio impasto, vocazione cerealicola; privo di fabbricati
• Pertinenze: nessun fabbricato censito (privo di pertinenze edificatorie)
• Classe energetica: non applicabile
• Note urbanistiche: ricade in zona E (agricola) – indici fabbricabilità e lotto minimo come da PGT comunale
• Formalità: soggetto a iscrizione ipotecaria e pignoramento; asta giudiziaria Nova Siri

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