Appartamento All'asta In Nova Siri, Via Dei Caduti, 5 - 75020 Nova Siri, Matera - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con cantina indipendente all'asta a nova siri

Un'opportunità nel cuore del centro storico: appartamento con cantina/deposito collegata in vendita all'asta, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare o un investimento con potenziale locativo. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Nova Siri, con accessi diretti su due vie storiche.

Lotto composto da un'abitazione di circa 77 m² con ingresso indipendente al piano rialzato (via Cirillo n.41) e una cantina/magazzino di circa 30 m² al piano seminterrato (via dei Caduti n.5), attualmente collegati internamente. L'appartamento è stato ristrutturato nel 1999 e si presenta con travi a vista, pavimenti in cotto e buone finiture interne; il locale di servizio sottostante è utilizzabile come deposito o pertinenza. Alcune utenze non risultano attive e sono previste opere di normalizzazione degli impianti in fase di vendita.

I punti di forza includono l'ingresso indipendente, la doppia esposizione con piccoli balconi verso la via principale, il deposito autonomo con accesso da strada e la posizione centrale a pochi passi da piazza Plebiscito. La proprietà è adatta sia a chi cerca una casa caratteristica nel borgo sia a chi valuta un acquisto all'asta per investimento a breve/medio termine, con la possibilità di unire o separare funzionalmente gli spazi.

Contesto: ubicato nel centro storico di Nova Siri, l'immobile gode di collegamenti con i principali servizi: ufficio postale, negozi di vicinato, chiesa e scuole a poche centinaia di metri; fermata autobus provinciale a circa 300 m. La zona è tipica del tessuto urbano antico con parcheggi limitati ma con forte vocazione residenziale e turistico-culturale.

Segnaliamo con trasparenza che in perizia sono state rilevate difformità catastali/edilizie e la mancanza dell'APE; le eventuali pratiche di sanatoria e gli adeguamenti impiantistici dovranno essere valutati dall'acquirente (spese di regolarizzazione quantificate nella perizia tecnica). Questa condizione apre però la possibilità di acquisto a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (A/3) con magazzino/cantina (C/2) pertinenziale
• Superficie: abitazione ca. 77 m²; cantina/magazzino ca. 30 m² (valori indicativi da perizia)
• Piano: abitazione piano rialzato (ingresso indipendente); deposito piano seminterrato
• Località: nova siri (centro storico) — via Cirillo / via dei Caduti
• Stato: ristrutturato nel 1999, manutenzione generale sufficiente; impianti da regolarizzare, utenze non attive
• Pertinenze: ingresso indipendente, cantina/deposito con accesso autonomo, collegamento interno, balconcini
• Ascensore: no
• Classe energetica: non presente (APE non acquisito)

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