Appartamento All'asta In Nova Siri, Via Pitagora, 2 - 75020 Nova Siri, Matera - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa da frazionare con uliveto e corte all'asta a nova siri

Una opportunità da valutare: immobile all'asta ubicato a Nova Siri Marina, a pochi minuti dalla SS106. Si propone un fabbricato da regolarizzare e frazionare, ideale per chi cerca spazio esterno privato e potenziale incremento volumetrico su lotto generoso.

L’immobile è classificato come abitazione di tipo civile {A2} e, nello stato attuale da regolarizzare, offre una superficie commerciale equivalente di circa 593 mq distribuiti su porzioni a piano terra con lastrico solare edificabile al primo piano. Il lotto è recintato e comprende un cortile pavimentato e un ampio giardino/uliveto di pertinenza di circa 1.200 mq complessivi. Non è presente ascensore; l’accesso è da via Pitagora n.2.

Distribuzione e pertinenze: corpo A (appartamento principale, circa 123 mq), corpo B (miniappartamento, circa 53 mq), corpo C (magazzino, circa 41 mq), corpo D (lastrico solare edificabile, circa 287 mq), corpo E (vano scala) e corpo F (aree esterne tra corte pavimentata e giardino/uliveto). Lo stato conservativo è mediamente scadente/da ristrutturare: finiture economiche, impianti non certificati e alcune difformità urbanistiche/catastali da sanare. L’immobile risulta occupato dai debitori al momento della perizia.

Punti di forza e criticità: grande spazio esterno privato con uliveto e possibilità di completamento edilizio (residua potenzialità edificatoria indicata nella perizia), posizione comoda vicino a servizi e collegamenti (SS106 a breve distanza, stazione ferroviaria circa 1,4 km). Criticità da considerare: vincolo paesaggistico sul territorio, necessità di sanatorie urbanistiche/paesaggistiche e aggiornamento catastale; spese tecniche stimate nella relazione (indicative) per regolarizzazione e frazionamento. Trasparenza: l’immobile è pignorato e gravato da iscrizioni ipotecarie, pertanto la vendita sarà in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato nell’ingresso di Nova Siri Marina, zona mista residenziale con servizi nelle immediate vicinanze (commerci, scuole, farmacia, uffici pubblici entro 1 km) e collegamenti alle principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca una soluzione con ampio giardino vicino al mare ma con margine di valore tramite lavori e regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile {A2} da frazionare (fabbricato costituito da più corpi)
• Superficie: superficie commerciale equivalente circa 593 mq; lotto terreno/giardino circa 1.200 mq
• Piano: piano terra (con lastrico solare edificabile al primo piano)
• Località: via Pitagora 2, Nova Siri Marina (MT)
• Stato: da regolarizzare e ristrutturare; impianti non certificati; presenza di difformità urbanistiche/catastali
• Pertinenze: cortile pavimentato, uliveto/giardino, magazzino, lastrico solare edificabile
• Classe energetica: non presente (APE assente nella perizia)

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