Appartamento All'asta In Contrada Laccata - 75020 Nova Siri (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con terreno all'asta a Nova Siri

Una proprietà immersa nella campagna jonica, ideale per chi cerca privacy e spazio: immobile all'asta composto da abitazione completa al piano terra e ampio locale/garage al piano seminterrato da completare, con oltre 2 ettari di terreno agricolo annesso.

L'abitazione al piano terra (circa 180 m²) offre ambienti luminosi e finiture curate: ampio soggiorno con area soppalcata, cucina abitabile, 3 camere, servizio, ripostiglio e disimpegno. Il piano seminterrato (circa 210 m²) è attualmente in corso di costruzione e si presta a trasformazione in garage, deposito o spazio abitativo integrativo, permettendo significative personalizzazioni. Superficie complessiva fabbricato 390 m².

Punti di forza: finiture interne di buon livello (pavimenti in monocottura, infissi in legno con doppio vetro, persiane), riscaldamento autonomo funzionante e ampia corte esclusiva identificata nella particella 235. Il lotto include inoltre 20.749 m² di terreno agricolo (particelle 905, 943 e 913) pianeggianti, accessibili dalla viabilità pubblica parallela alla S.S.106 Jonica — ottimo per frutteto o uso agricolo.

Contesto: posizione extraurbana nella località C/da Laccata di Nova Siri (MT), area prevalentemente agricola e tranquilla; servizi essenziali e collegamenti principali raggiungibili nei centri vicini. Perfetta per chi cerca una casa immersa nella natura con ampia superficie di terreno.

Trasparenza: l’unità abitativa è completata ma il sub. 3 risulta ancora censito come “in corso di costruzione” e necessita di aggiornamento catastale (DOCFA stimato €1.000). È inoltre indicata la necessità di regolarizzazione edilizia per chiudere le pratiche di completamento (cila/scia stimata €5.000); spese tecniche complessive per regolarizzazioni indicate €6.000. L’immobile è occupato dal debitore; l’attestato APE non è presente (classe energetica indicativa D). Prezzo base d’asta del lotto indicato in perizia: € 245.372,50.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con terreno agricolo
• Superficie: fabbricato 390 m² (180 m² piano terra + 210 m² S1); terreno 20.749 m²
• Piano: piano terra e piano seminterrato (S1)
• Località: C/da Laccata, Nova Siri (MT)
• Stato: abitazione al piano terra completa in buono stato; piano S1 in corso di costruzione/non rifinito
• Pertinenze: corte esclusiva (part. 235), locale deposito/garage (S1), terreni agricoli (part. 905, 943, 913)
• Classe energetica: D (APE non disponibile)

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