Appartamento All'asta In Via Magna Grecia, 8 - 75020 Nova Siri (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a marina di nova siri

Un'opportunità immobiliare all'asta a pochi passi dalla costa ionica: appartamento ampia metratura con tre balconi, ideale per chi cerca spazio e luce in una località balneare. L'immobile viene proposto in procedura esecutiva e rappresenta una soluzione interessante per investitori o famiglie in cerca di una casa vicino al mare.

Appartamento di tipo economico (categoria A/3) con superficie complessiva di 140,47 m² (superficie utile netta 116,85 m² + balconi 23,62 m²). Posto al primo piano e accessibile tramite scala comune, si compone di ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucinino, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e tre balconi. L’immobile è occupato dal debitore e dai suoi familiari; si segnala la vendita in asta giudiziaria e la presenza delle relative trascrizioni esecutive.

Lo stato conservativo è discreto: edificio costruito nel 1982 con altezza interna di circa 2,80 m, solai in cemento armato con travetti precompressi e infissi esterni in alluminio; impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia (potenza nominale 24 kW) e impianti elettrico e idrico risalenti ad adeguamenti intorno al 2001 (dichiarazioni di conformità non presenti). Classe energetica indicata: G (APE redatto dal CTU, 14/11/2022).

Punti di forza: ampie superfici vivibili e balconi esposti che offrono luce naturale; posizione in zona residenziale-commerciale con parcheggi buoni; vicinanza al litorale e collegamenti (stazione ferroviaria a circa 1,5 km). Contesto tranquillo, ideale per chi desidera una casa al mare o un immobile da mettere a reddito tramite locazione stagionale. Si segnala la presenza di un'ipoteca volontaria annotata e la procedura esecutiva in corso: massima trasparenza su opportunità e criticità per chi valuta un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3, 6 vani)
• Superficie: 140,47 m² (utile netta 116,85 m² + balconi 23,62 m²)
• Piano: 1° (accesso tramite scala comune; no ascensore)
• Località: Marina di Nova Siri (MT)
• Stato: discreto (edificio 1982, finiture ordinarie)
• Pertinenze: 3 balconi; aree esterne e parcheggi condominiali nelle vicinanze
• Classe energetica: G (IPE indicativo, APE redatto dal CTU)

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