Attivita Commerciale All'asta In Cda Taverna, Cda Taverna - 75020 Nova Siri (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con uffici e celle frigorifere all'asta a nova siri

Un'opportunità per operatori e investitori: grande opificio industriale proposto all'asta in Contrada Taverna, a pochi minuti dalla SS106. Questo immobile all'asta coniuga ampia superficie produttiva, servizi dedicati e spazi esterni per la logistica, ideale per attività nel settore ortofrutticolo o per riconversione produttiva.

L'immobile è un opificio produttivo (categoria D/10) con superficie lorda complessiva di circa 4.300 mq e una superficie operativa interna per lavorazioni stimata intorno ai 2.700 mq. L'edificio è costituito da due porzioni con altezze interne fino a 12 m in asse e 7 m nell'altro corpo; al suo interno sono presenti 4 celle frigorifere isolate (circa 142,8 mq complessivi), soppalco con struttura metallica, ampi portoni carrabili e piano di carico. Sono inclusi locali uffici, spogliatoi per il personale, sale pause al piano primo e locali tecnici per macchinari frigoriferi ed impianti elettrici.

Punti di forza: posizione logistica strategica vicina alla SS106 con ampi spazi di manovra e parcheggio in cemento carrabile, impianti funzionanti (compreso sistema antincendio e impianto frigorifero), e dotazioni per la filiera (celle, corridoi di carico/scarico, montacarichi). Trasparenza sulle condizioni: il CTU ha rilevato criticità strutturali localizzate nei nodi trave-pilastro e fenomeni di degrado del copriferro con esposizione delle armature; tali condizioni richiedono interventi di consolidamento e influenzano la valutazione economica — rappresentano però anche un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ottimizzare a valore.

Contesto e servizi: ubicato a Nova Siri Scalo, in zona rurale ma ben collegata, l'immobile gode di ottima accessibilità verso Matera, Policoro, Taranto e le principali arterie (SS106). La zona è servita da infrastrutture di base e offre facilità di collegamento per attività logistiche e di distribuzione nel territorio ionico e metapontino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio produttivo (stabilimento ortofrutticolo) con uffici (categoria D/10)
• Superficie: circa 4.300 mq lorda (superficie produttiva interna ≈ 2.700 mq)
• Piano: piano terra con soppalco e aree tecniche; accessi carrabili e piano di carico/scarico
• Località: Contrada Taverna, Nova Siri (MT)
• Stato: buono/discreto complessivo; rilevate criticità strutturali ai nodi trave-pilastro e degrado del copriferro (CTU)
• Pertinenze: 4 celle frigorifere (~142,8 mq), deposito 450 mq, abitazione 107 mq, uffici 150 mq, ampie aree esterne di manovra, terreni agricoli circa 6.500 mq
• Classe energetica: APE non presente / non dichiarata

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