Attivita Commerciale All'asta In Contrada Cardinale - 75020 Nova Siri (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso turistico‑sportivo con ampi spazi verdi all'asta a nova siri

All'asta proponiamo un'opportunità unica: un ampio complesso turistico‑sportivo con vaste aree verdi e terreni agricoli a Nova Siri, venduto nella quota indicata in perizia. Ideale per investitori o operatori del settore ricettivo che cercano un immobile all'asta con potenziale di rilancio.

Il lotto comprende un complesso edificato (anno 2005) di circa 15.051,72 mq lordi, articolato su piano terra e piano interrato (s1‑t), con ristorante, cucine, sala discoteca, pizzeria, uffici, aule didattiche, palestra, infermeria, ampie aree pavimentate, solarium, anfiteatro e spogliatoi. All'esterno: piscina ludica (1.266,75 mq), piscina agonistica (429 mq), diversi campi da tennis, campo di calcetto, n.2 campi da bocce e ampie aree di pertinenza. Completano il lotto due appezzamenti agricoli: mq 61.705 (Ha 6,17,05) e mq 7.620. La vendita riguarda la quota indicata in perizia (1/3 della proprietà).

Stato e condizioni: l’immobile e i terreni sono in stato di degrado generalizzato per carenza di manutenzione (erba alta, piante da potare, viabilità interna da ripristinare). Lo stato di manutenzione del fabbricato è definito mediocre; gli impianti elettrici e di riscaldamento esistono (dichiarazioni di conformità non presenti), manca impianto antincendio e climatizzazione. L’immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili e al momento è in possesso libero. Si tratta di un intervento che richiede opere di manutenzione e riqualificazione, con possibilità di valorizzazione commerciale.

Punti di forza: grande superficie coperta e scoperta con destinazioni ricettive, sportive e ludiche già realizzate; posizione a traffico locale in area periferica ma con attrazioni limitrofe come l'Oasi WWF Pantano di Policoro e siti archeologici; destinazione urbanistica chiara (immobile soggetto a vincolo urbanistico ma senza elementi che limitino la commerciabilità). Trasparenza: attestazione di prestazione energetica non presente in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso turistico‑sportivo (categoria D6) + terreni agricoli
• Superficie: fabbricati 15.051,72 mq; terreno 61.705 mq (Ha 6,17,05) + terreno 7.620 mq
• Piano: s1‑t (piano seminterrato e piano terra)
• Località: Nova Siri (MT), Contrada Cardinale snc — zona periferica, vicina a Policoro
• Stato: degrado generalizzato; fabbricato mediamente conservato; interventi di ripristino necessari
• Pertinenze: piscine (ludica e agonistica), più campi da tennis, campo calcetto, campi da bocce, anfiteatro, solarium, ristorazione, pizzeria, palestra, aree pavimentate e giardini recintati
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valore indicativo in perizia e prezzo base d'asta disponibile nei documenti ufficiali dell'asta giudiziaria a Nova Siri.

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