Attivita Commerciale All'asta In Contrada Cardinale - 75020 Nova Siri (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 centro turistico‑sportivo con piscina e campi all'asta a nova siri

Questo ampio complesso immobiliare viene proposto all'asta: un centro turistico‑sportivo completo, immerso in una vasta area verde, ideale per operatori del settore ricettivo‑sportivo o investitori che cercano un immobile all'asta con potenziale di rilancio. Opportunità da valutare con attenzione per stato di manutenzione e contesto giudiziario.

Il lotto comprende un fabbricato principale (categoria D6) su due livelli (piano seminterrato e terra) di circa 15.051,72 m² realizzati nel 2005, con uso destinato a ristorazione, intrattenimento e attività sportive. Al piano terra ampi spazi per ristorante, pizzeria, sala discoteca, uffici, aule didattiche, terrazze e solarium; al piano interrato ampi locali tecnici, palestra, depositi, spogliatoi e servizi. Completano la dotazione una piscina ludica e una agonistica, più numerosi campi sportivi (tennis, calcetto, bocce) e un anfiteatro all'aperto.

Il lotto include inoltre due ampie aree agricole pertinenziali: particella 14 di circa 61.705 m² (terreno pianeggiante, agrumeto, impianto irrigazione giardino) e particella 78 di circa 7.620 m². Lo stato generale è mediamente degradato per manutenzione assente (erba alta, alberi da potare, strada di accesso da ripristinare); l'edificio ha impianto elettrico e riscaldamento ma senza dichiarazione di conformità completa, assenti impianto antincendio e climatizzazione. L'unità è parzialmente accessibile ai disabili (aree principali accessibili).

Tra i plus: struttura polifunzionale già organizzata per ristorazione, intrattenimento e attività sportive con infrastrutture specifiche (piscine, solarium, campi, anfiteatro, spogliatoi, locale tecnico). Si segnala conformità urbanistica dichiarata e assenza di residua potenzialità edificatoria; attenzione però agli oneri: la vendita è esecuzione giudiziaria e in atti risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (informazioni tecniche e legali in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro turistico‑sportivo (lotto unico con terreni agricoli)
• Superficie: complessiva ca. 84.376,72 m² (Fabbricato 15.051,72 m²; Terreno p.lla 14 = 61.705 m²; Terreno p.lla 78 = 7.620 m²)
• Piano: s1‑t (due livelli: 1 interrato + 1 fuori terra)
• Località: C.da Cardinale snc, Nova Siri (MT)
• Stato: mediocre / degrado generalizzato, necessarie opere di manutenzione e ripristino
• Pertinenze: piscine (ludica 1.266,75 m², agonistica 429 m²), solarium, ristorante, pizzeria, sala discoteca, palestra, spogliatoi, depositi, più campi tennis, campo calcetto, campi bocce, anfiteatro, aree verdi recintate
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.