Appartamento All'asta In Via Vittorio Bachelet, 7 - 75020 Nova Siri (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza all'asta a nova siri

Appartamento all'asta in posizione comoda e ben servita: proponiamo un ampio immobile al primo piano con grande terrazza a livello ideale per chi cerca spazio esterno privato senza rinunciare alla comodità urbana. Opportunità interessante sia per famiglie sia per investitori esperti.

L'alloggio si sviluppa su una superficie complessiva di 189 m² (superficie lorda abitazione 110,60 m² + terrazza 54 m² + balcone 24,40 m²) e presenta uno stato di manutenzione buono, con finiture curate e impianti funzionanti. Internamente è distribuito con soggiorno, tre camere da letto, due bagni, cucinino e disimpegni: ambiente luminoso e ben fruibile, consistenza indicativa 6,5 vani.

Punti di forza: ampia terrazza a livello perfetta per pranzi all'aperto, balcone fronte cortile, posto auto scoperto di pertinenza nel cortile condominiale (circa 12,5 m²), riscaldamento autonomo a metano e certificazione energetica APE classe E (80,73 kWh/m² anno). Edificio realizzato nel 1995; non è presente ascensore.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona centrale/residenziale di Nova Siri Scalo, tra la SS106 e via Aldo Moro, con attività commerciali al piano terra, scuole nelle vicinanze e buoni collegamenti. La zona è servita da urbanizzazione primaria e offre spazi parcheggio e vicinato residenziale tranquillo.

Trasparenza e criticità: immobile occupato dai debitori al momento della perizia; gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento (procedura esecutiva). Spese condominiali ordinarie stimate €850/anno; posizioni condominiali insolute pari a €9.332,04 al momento della perizia. Consigliato a chi valuta un acquisto all'asta con adeguata consulenza legale e tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa in edificio residenziale)
• Superficie: 189,00 m² (sup. lorda abitazione 110,60 m² + terrazza 54,00 m² + balcone 24,40 m²)
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale) — ascensore: no
• Località: Via Vittorio Bachelet 7/A, Nova Siri (MT)
• Stato: buono (costruzione 1995, finiture curate)
• Pertinenze: terrazza a livello, balcone, posto auto scoperto (circa 12,5 m²)
• Classe energetica: E — IPE 80,73 kWh/m² anno

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